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长春【绿城桂语听澜】售楼处电话 0431-81809921 【营销中心】
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绿城「桂语系」首进长春 品质开创 城芯滨水著作，定义河岸品质人居 对于TOD生活的极致理解
项目位于二道区滨河东区，不可复制的地段，城市焕新核心板块，拥享交通、商业、生态、教育、医疗、人文等优质配套资源，区域价值得天独厚。
滨河东区 伊通河畔拥享城芯二环-滨河东区醇熟生活配套，紧邻伊通河，距河畔直线距离不超百米。
立体交通 畅捷出行享轻轨4号线/地铁2号线、130/132/269/279/318等十余公交，出行随心掌握。
商业云集 便捷医疗新天地/中东/重庆路等商圈环伺；吉大一院/二院/三院均可便捷抵达，守护健康。
名校领地 涵养书香自配约2200㎡幼儿园， 长春108学校/第一外国语/五十二中等一站式优质资源，护航成长。
项目篇——区位及项目简介
项目特色:城央改善型住宅国企开发商
参考均价:精装12000-12500元/㎡
交房时间:2025年12月（精装）
物业费:绿城物业2.8元/㎡/月
容积率:2.8
绿化率:35%
楼间距:50-60米
贷款方式：商贷 公积金省市 组合贷 （不包括部队公积金）
项目开发周期：分为5期，首期占地面积6.1万㎡，总建面20.4万㎡
累计土地储备面积约34.67万平方米
累计储备地块建设面积约100万平方米
累计储备地块总货值约近100亿元
一期精装在售情况分析：
【项目规划】14栋 15-27层高层产品
【产权年限】70年
【户型面积】85-110-130㎡
【在售均价】12000-12500元/㎡
9# 13# 130㎡04列楼层可选 110㎡2单楼层可选
14# 110㎡03 04列楼层可选
7# 85㎡03 列楼层可选
【项目亮点】：居住属性地段独一无二，政府背书项目，高端居住体验，稀缺主城改善，全维配套设施，左手伊通河，右手轻轨四，重点小书包加持。
1：四横四纵立体交通，20分钟生活圈贯穿全程
2：步行100米轻轨四号线，东新路站，2.5.7号线地铁在侧
3：城央唯一270°转角落地窗观伊通河景房
4：紧邻108中学，52赫行，九年制教育用地重点学校
4大产品系，重磅上新
极致体验——超大赠送面积，拒绝飘窗形式，实际赠送落地面积6-15平
专供房源——园区唯一两栋观景房特供渠道销售
臻选房源——长春唯一外挂观景阳台，270°转角落地窗130㎡户型
典藏级精—— 110㎡房源较比同类户型节省10-20平面积，同样的户型极致的改善
户型图鉴赏
85㎡两室两厅一卫
110㎡三室两厅两卫
对比目前市场在售及区域内都需达到118平，125平的面积，在绿城本项目110即可达到，变相省了10多平，相当于省了近15万左右
130㎡三室两厅两卫
270度转角落地观景窗，城市内独一无二的设计，伊通河尽收眼底，生活极致奢享体验。
长春【绿城·桂语听澜】售楼处电话 0431-81809921 【营销中心】
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