某央企地产董事长疑被带走？

一座位于北京东三环内的豪华办公楼内，一场突如其来的变故在众目睽睽之下发生。

据报道，9月17日上午，北京市朝阳区建外大街的英皇集团中心，有人在办公室被带走。这座豪华办公楼的20层和21层，正是能建城发总部所在地。

多个消息称，被带走者正是中能建城市投资发展有限公司党委书记、董事长杨扬洋。不过，截至目前，尚未有官方消息确认。

能建城发前身为葛洲坝地产。2020年10月，中国能建集团宣布将通过换股吸收合并子公司葛洲坝，葛洲坝终止上市。

随后，葛洲坝地产更名为能建城发。作为16家央企地产企业之一，其业绩一直不温不火。

葛洲坝地产曾多次拿下地王，但销售额一直没能突破200亿大关。2022年，葛洲坝在地产板块销售额为189亿，2024年这个数据还是180亿。

作为此次传闻的主角，杨扬洋并非地产行业出身。他曾担任过葛洲坝集团PPP事业部总经理、战略与投资部主任。

2022年7月8日，中国能建董事长宋海良亲临能建城发干部大会，宣布杨扬洋任中能建城市投资发展有限公司党委书记、董事长。

当时宋海良提到这次干部调整综合了三个需要：班子建设、治污脱困、改革发展。目标是要把能建城发打造成“一流的城市综合开发运营商”。

杨扬洋的前任何金钢掌舵葛洲坝地产业务12年期间，公司背上了“地王专业户”的名号。

2015年10月，经过104轮竞价，葛洲坝地产以49.5亿元总价加配建4.1万平方米保障房摘走丰台区花乡樊家村危改地块，楼面价高达7.5万元/平方米。

这就是后来著名的“北京中国府”项目。该项目2019年才开盘，到2021年11月初，去化率仅约15%。

能建城发的项目面临严重的去化难题。北京中国府项目最近一批在去年三月取证的42套房源，到今年年中仅网签了2套。

新项目也同样难卖。最近两年开盘的京玥兰园、璟上兰园都地处偏远，需要降价促销，几乎在主流市场隐身。

今年上半年，能建城发已经掉出了北京房企TOP30。相比之下，中建系迅速崛起，越秀、建发全国开花，保利、中海统治行业。

据悉，近期中国能建领导已召开会议，叫停了拿地，要求地产板块全力去库存。这显示了母公司对地产业务现状的不满和调整决心。

能建城发目前没有设总经理一职。接下来，如何稳定团队、处理历史遗留项目、实现真正的“治污脱困”，将成为能建城发面临的首要难题。

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