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英国本地时间9月18日正午， 官宣其货币政策委员会MPC最新的会议公告，MPC共9 位成员以7：2的投票结果决定维持 在4%不变。
一项最新研究显示，如今首次购房者在购房前平均要在租房上花费163,047英镑，比十年前增加了40%。十年前，这项总支出仅为116,427英镑。
据Newmark最新的2025年零售活力排名，凭借着富裕的居民、不断增长的学生群体以及“热门的夜间经济”，剑桥卫冕了英国最繁荣零售中心的桂冠。
英国焦点和生活实用信息导读：
英国央行维持基准利率不变；
财政大臣考虑印花税“分期付款”以提振楼市
年轻人在买房前的租房成本飙升40%；
英国最繁荣商业中心；
南伦敦最大混合用途改造项目获批；
英伦范主编直播预告；
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英国央行维持基准利率不变
英国本地时间9月18日正午， 官宣其货币政策委员会MPC最新的会议公告，MPC共9 位成员以7：2的投票结果决定维持 在4%不变。 2名成员支持将基准利率降至3.75%。
鉴于对持续通胀和经济增长低迷的担忧，英格兰银行维持利率不变的决定与市场预期一致。
与此同时，该行还决定将量化紧缩债券发行计划从1000亿英镑缩减至700亿英镑，以抑制债券收益率上升。此外，英央行还将减少长期债券在债券发行中的占比。
昨天(9月17日)ONS发布的新数据显示，8月份通胀率保持在19个月来的高 点3.8%，这被经济学家们认为是“顽固性通胀”，对消费者信心和经济尽快复苏造成巨大压力。
英国央行行长Andrew Bailey表示：“我们今天将利率维持在4%不变。尽管我们预计通胀将回回归至2%的目标水平，但目前尚未摆脱困境，因此未来的任何降息都需要循序渐进、谨慎进行。”
货币市场显示，今年年底再次降低借贷成本的可能性不到30%。
德意志银行预计英国央行将在12月再次降息，但承认本周的数据“无法缓解人们对顽固性通胀的担忧”。其英国首席经济学家Sanjay Raja表示：“目前，我们坚持在今年年底再次降息一次的预测，并预计在2026年再次降息两次。但长期暂停降息，甚至更高终点利率的可能性已经增加。”
英国央行下次关于基准利率决策的公布日期为11月6日，《英伦财富》将及时为您更新消息，敬请关注。
财政大臣考虑印花税“分期付款”以提振楼市
在与预算责任办公室(OBR)进行预算讨论前，财政部正考虑对房产税进行多项调整，其中包括一项将在数年间分期支付印花税的提案，旨在推动经济增长并提振房地产市场。
提议的印花税改革将允许购房者在数年内分期缴纳该税款，而不是在购房时一次性付清。
据悉，该政策提案正在讨论中，有关如何保障财政收入的技术细节预计将在两周后与OBR分析师的谈判中进一步明确。
支持分阶段缴纳印花税的人认为，延长印花税缴纳期限将使劳动力市场更加灵活，这样一来人们可以更轻松地搬家。
支持者还表示，这可以为房地产市场注入一些急需的润滑剂，因为印花税是许多潜在购房者面临的一大障碍。
Tony Blair Institute for Global Change 去年发布的一份报告指出，印花税改革可以通过政府贷款的方式进行，允许在数年内分阶段支付。
如果借款人在规定期限内搬家，贷款将被注销，TBIGC在其报告中将这一期限设定为20年，因为人们在一套房子里居住的平均时间为26年。
分析人士认为，这一变化将增加搬家的动力，同时使印花税更接近年度房产税。
与此同时，包括英国大型房产门户网站Rightmove和Zoopla内在的行业组织已支持一项运动，旨在允许购房者在五年内分摊印花税。
据报道，财政大臣正在考虑一项更广泛的改革，旨在彻底改革购房者的税收制度，这些变化可能包含在内。
年轻人在买房前的租房成本飙升40%
一项最新研究显示，如今首次购房者在购房前平均要在租房上花费163,047英镑，比十年前增加了40%。十年前，这项总支出仅为116,427英镑。
专业抵押贷款机构Perenna称，租金飙升意味着潜在购房者在购房前比2015年时多支付约46,621英镑。
如今首次购房者支付给房东的金额足以支付一套普通房屋60%的首付。
据ONS日前发布的最新数据，7月份英国平均房价攀升至27万英镑。
Perenna表示，假设首次购房者从21岁开始租房，那么如今他们平均租房时间为12.8年，而十年前为11.4年。
Perenna的创始人Colin Bell表示：“租房自有其适合的时间和地点。虽然有些人可能出于个人选择长期租房，但另一些人却被迫陷入看似永无止境的成本上涨循环。”
“当前楼市的基础设施意味着，我们正在鼓励年轻人陷入长期租房的陷阱，而不是买房。”
“租房终究是无回报的支出。与能积累房产净值的按揭贷款不同，租金既不能带来房产权益，往往甚至无法提升个人信用评分，尽管租客每月支付的金额通常高于按揭贷款。”
“随着房价整体上涨，人们本可用辛苦赚来的钱投资增值资产，但市场未能提供合适的金融机制来帮助购房者登上房产阶梯。”
官方数据显示，截至8月的一年中，月租金飙升了5.7%，租房者几乎没有喘息的机会。目前，一套出租房产的平均月租金为1,348英镑，伦敦是租金最高的地区，平均租金为2,253英镑；
英国最繁荣商业中心
据Newmark最新的2025年零售活力排名，凭借着富裕的居民、不断增长的学生群体以及“热门的夜间经济”，剑桥卫冕了英国最繁荣零售中心的桂冠。
得益于其高端且“令人向往”的商店、酒吧和酒馆组合，伦敦西部的切尔西从去年的第十位飙升至第二位。
调查结果显示，切尔西的国王路和斯隆广场仍然吸引着购物者，Saatchi Gallery是该地区的文化中心。
伦敦西南的宜居街区Kingston upon Thames位列第三，其后是巴斯市中心、Dartford的Bluewater购物中心、Wimbledon Village和Milton Keynes。
伦敦骑士桥、利兹和伦敦奥运新城的西田购物中心也进入了前十名。
该报告称，巴斯、布莱顿和爱丁堡等较小城市的排名持续上升，得益于“普遍富裕”的客户群体。
购物者，尤其是那些前往大城市或购物中心的购物者，购物次数更多，支出也更多，而不是简单地购买补货或浏览。
得益于良好的交通连接和较高的客流量，伦敦国王十字区和金丝雀码头的零售中心排名显著提升。
南伦敦最大混合用途改造项目获批
位于伦敦市中心一区象堡(Elephant and Castle)的Skipton House改建计划已获得南华克区的批准，将成为南伦敦最大的混合用途项目之一。
开发商London & Regional Properties将拆除旧地铁站上方建于上世纪90年代的七层空置办公楼，以便为四座新塔楼腾出空间。
根据规划，新建的两栋分别为30层和31层的较高建筑将提供1,434间专用学生公寓，而两栋分别为21层和23层的较低建筑将提供243套经济适用房。
该项目由HTA Design与Turkington Martin共同设计，还包括1,629平方米的商业和社区空间以及一个新的市民广场Skipton Circus，以缓解行人拥堵并用以举办社区活动、市集和表演。
图说：将被拆除的Skipton House
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