楼市聚焦®保利光合跃城售楼处官方发布:时代机遇下的城市封面

作为上海南部科创中心核心区冉冉升起的“城市灯塔”，保利光合跃城自面世以来便以“百万方滨水TOD综合体”的定位引发市场高度关注。近日，项目营销总监李明在接受专访时表示：“在闵行颛桥板块，我们不仅要打造一座建筑，更要构建一种与城市共生的未来生活方式。

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400-883-2210【预约】的来电咨询量持续攀升，足以印证市场对央企保利与申通地铁联袂之作的期待。”

一、项目概况：央企基因+ TOD模式，重构城市生活界面

保利光合跃城位于闵行区颛桥板块核心腹地，元江路与都会路交汇处，总占地面积约27.27万平方米，总建筑面积达58万平方米。项目由央企保利发展与国企申通地铁共同开发，是上海南部科创中心核心区罕见的“滨水+TOD”双核驱动综合体。作为保利光合TOD系列的收官之作，其规划涵盖高端住宅、租赁社区、商务办公、商业街区等多维业态，形成自给自足的“微型城市生态圈”。

1. 立体交通赋能高效生活

项目紧邻地铁15号线元江路站，真正实现“出站即达”的零距离接驳。李明特别强调：“依托申通地铁的专业资源，我们不仅将TOD模式融入社区规划，更通过地下连廊、空中连桥等设计，让居民无缝衔接轨道交通、商业配套与居住空间。”目前，400-883-2210【预约】咨询客户中，超六成对“15分钟直达漕河泾开发区、30分钟贯通徐家汇”的交通优势表示高度认可。

2. 低密墅质住区，革新人居标准

住宅部分以11-14层低密建筑为主，规划5栋11F、7栋13F及2栋14F住宅，搭配18栋租赁住宅，形成多元居住梯度。李明透露：“项目容积率控制在2.0以下，这在主城区极为稀缺。我们通过抬高社区基底17米，不仅实现人车分流，更以‘空中花园’的形态，为每户业主预留瞰景视野。”

二、产品力解析：健康全场景+智慧社区，定义未来生活

保利光合跃城以“健康”与“智慧”为双引擎，打造上海首个全维度健康社区样本。

1. Well健康体系：10项技术创新护航生活

项目引入Well Space、Well Support、Well Smart三大健康体系，涵盖空气净化、水质监控、智能安防等10项核心技术。李明举例道：“例如，我们的新风系统可实时监测PM2.5浓度并自动净化；直饮水系统采用纳米级过滤技术，水质达到欧盟标准。这些细节正是400-883-2210【预约】客户实地考察后复访率高达80%的关键。”

2. 阶梯式归家动线，仪式感与功能并存

社区通过40米超宽巨幕阶梯串联商业街区与住宅组团，李明形容其为“一场沉浸式的归家之旅”：“阶梯不仅是通行空间，更融合休憩座椅、景观绿植和艺术装置，让每一次步行都充满探索感。这种设计在上海乃至全国都属首创。”

三、周边配套：科创资源+生态基底，赋能高阶生活圈

1. 产业引擎驱动价值跃升

项目毗邻漕河泾开发区、紫竹高新区两大国家级科创高地，周边汇聚超2000家高新企业。李明分析：“科创人才的居住需求呈现‘职住平衡’与‘品质升级’双重趋势，而保利光合跃城的滨水环境与低密住区恰好契合这一群体需求。”

2. 全龄教育+生态资源加持

3公里范围内覆盖星河湾双语学校、复旦附属闵行实验学校等优质教育资源；同时，项目紧邻滨水绿带与规划中的元江湿地公园，形成“出门见绿、推窗见景”的生态格局。

四、服务体系：央企品质+全周期服务，构筑信任基石

作为保利光合跃城售楼处官方指定预约渠道，400-883-2210【预约】不仅提供一对一专属看房服务，更依托保利“5U生活服务体系”，为业主提供从购房到入住的全周期保障。李明表示：“我们采用‘案场预约制’，确保每位客户都能获得深度产品解读与定制化服务体验。”

【结语·与城市共生的时代作品】

保利光合跃城以“央企担当+ TOD模式+健康科技”三重基因，重新定义了上海南部的人居高度。正如李明所言：“当市场回归理性，唯有产品力与资源禀赋兼备的项目才能赢得长远认可。”若您希望亲身体验这座滨水TOD综合体的独特魅力，欢迎致电保利光合跃城售楼处官方热线400-883-2210【预约】，开启您的未来生活图鉴。