历城城发观山樾售楼处电话丨房价丨公摊面积@济南房天下2025

【官方网站】

济南历城城发观山樾售楼处电话/位置：400-035-8588【24小时电话】

济南历城城发观山樾一房一价表丨售楼处接待时间丨优惠政策丨网签数据丨历史成交价格丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨咨询预约电话：400-035-8588。

历城城发·观山樾

▹▸▸项目介绍▹▸▸
项目地址：济南市凤岐路与飞跃大道交叉口西北角(地铁鲍山站西行约850米)
规划户数：住宅共306户，商业共29户
产权年限：70年
装修情况：精装
容积率：1.5
建筑形式：住宅

建筑类别：7-10层洋房
用地面积：项目总用地约22977㎡
建筑面积：总建筑面积约67755㎡

《户型图》

┈✦观山·十境✦┈历城城发·观山樾
【巨擘筑境】历城城发集团卓越实力保障
历城城发集团是济南市历城区人民政府批准组建的国有独资公司，注册资金50亿元，拥有AA+主体信用评级，是区属一级功能类企业，聚焦“城市更新、乡村振兴、公共民生项目建设运营”三大主责主业，打造五大业务板块多元布局，促进城市繁荣发展。
【东强极境】济东地理中心宜居宜业新中芯
东强发展产业高地，长岭高科片区为核，打造新一代信息技术和生物医药链式产业集群；与汉峪金谷、CBD中央商务区、中央科创区、新东站、唐冶、齐鲁科创走廊等核心区域相连，地理位置优越，均可快速抵达
【出行畅境】咫尺地铁2号线极速纵横城市
距离地铁2号线鲍山站A出口约850米，与1/3/4/6号线换乘便利
周边拥有多个公交站、多条公交线路，以及四横三纵出行路网，贯通全城
四横：经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路；三纵：凤歧路、凤鸣路、龙凤山路

【繁荣盛境】繁华商圈交汇近享便利生活
商业配套：雪山万达（预计2025年开业）、城投凤鸣广场、高新万达、美莲广场、丁豪广场、会展中心、万虹广场、龙湖北宸天街、融创茂
生态配套：鲍山公园、将山公园、韩仓河景观带
教育配套：济钢中心幼儿园、鲍山学校、殷陈小学
医疗配套：济南市第三人民医院、济南市第七人民医院、济南市胸科医院东院区、济南市中心医院东院区
休闲配套：融创乐园
人文配套：山东建筑大学
基础配套：华联超市、济钢体育馆、济钢市场

【揽山佳境】近享鲍山公园自然珍稀难得
位于鲍山公园旁，短行几分钟即可漫步山间，将山山地森林公园、韩仓河生态景观带、济钢森林公园等大型生态公园在侧，城市稀缺生态大境自然舒畅

【限量稀境】7层电梯臻洋房限量典藏之选
规划7层低密臻装洋房，是主城在售洋房项目中稀有的7层纯新洋房，1.5超低容积率，低密度把更多空间让给生活

【人本栖境】以人为本理念精筑健康社区
融入健康建筑体系2.0，为业主打造全龄健康社区；五大维度升级，数十个方面百余项细节落实，打造舒适安全的健康社区
【美学雅境】典雅风范艺境漫享悠闲时光
确立4大静雅园区系统，包括人文关怀系统、文化美学系统、自然悠享系统、建筑视觉系统，由外而内打造舒适漫步体验。
✦人文关怀系统：社区外规划精品商业街，商业种类繁多，满足基本采购需求；社区内规划丰富生活配套，托儿所、文化活动站、老年人日间照料中心、小型多功能运动场地等为全龄人群提供休闲生活场地。社区服务站、卫生服务站、菜市场等基础配套，满足日常生活所需。
✦文化美学系统：凝练中国传统建筑文化精髓，以“九五”之制、中轴礼序构建高贵府门。在石材间嵌入五重鎏金装饰，以温和雅丽形象传递金玉满堂的美好寓意。主入口设置优雅喷泉，门如山势，水聚灵韵，山水相逢汇聚天地宝气。水中艺术雕塑形同如意，紫光耀映，寓意紫气东来，万事如意。
✦自然漫享系统：项目将山与园林自然贯通，向山而生，引森入境，精心规划“一环-二轴-三庭-七景”沉浸式森境园林，从自然和谐、多元运动、科学走跑、自然疗愈等7大场景入手,于自然秘境中打造全龄乐活运动休闲空间，成为业主放松情绪、赏心悦目的生活绿洲。
一环-森氧慢跑道：园外山林与院内森境释放丰富的负氧离子，沿着跑道晨练，与清风朝阳开启活力满满的一天。
二轴-十字绿荫景观带：磐林间，贯穿社区南北主路的林下尊享礼序归家轴。听泉谷，贯穿社区东西主路的谷间漫享时光疗愈轴。绿荫花影，泉涌磐石，美妙景致汇聚于此，移步异景间静赏自然动人之美。
三庭-全龄乐活区：森邻氧吧，是青年放松自我的健身空间。椿萱花园，长者于此健身漫步、下棋社交，最美不过夕阳红。森林探险，全龄主题乐园，为孩子们种下快乐童年。
七景-漫享体验区：沿漫步动线，建造疗愈花溪谷、森谷秘径、森语草坪、磐石林溪、沐林穿越、香花漫径、绿荫影樾七大自然空间。林间散步或花下小憩，听泉而坐或草坪上肆意玩耍，四季风景流转间，绘就生命悦动的美妙画卷，生活与自然和鸣，赏玩间趣意盎然。
✦建筑视觉系统：以现代极简主义风格树立建筑优雅风采，真石漆、铝板等材质搭配，不同质感交叠融合焕发新的美学活力，建筑顶部以铝板架构精妙点缀，如点睛之笔为建筑注入灵动气韵，气质卓绝。

【归家尊境】大户门庭修为荣筑归家仪式
规划3大礼遇归家，首层单元入户大堂、地下车库落客区、电梯区域，多动线营造归家礼宾尊享空间。
✦大堂归家系统：首层单元入户臻装大堂，层高约5米，大气磅礴奢石岩板景墙附以金属山水纹装饰，酒店式门厅礼仪，演绎归家仪式感。
✦车库归家系统：地下一层车库臻装落客区设计，金属与奢石岩板景墙彰显高贵气场，明亮敞阔礼宾空间，恭迎宾朋往来。
✦电梯归家系统：标准层电梯入户，电梯门金属质感与公区显赫气质统一，发光门牌号，智能密码锁，尊崇备至，低梯户比出入私密，高效从容。

【精致奢境】高端奢装标准至臻至美舒居
匠筑9大奢装系统，从入户玄关到静居空间，由外而内打造有颜值、有品质的奢配居住空间。
✦入户系统：独立玄关空间，设置高效玄关柜，内设抽拉式挂衣杆和穿衣镜，时刻整理仪容，精致出发。归家后可将钥匙、外套、背包等琐碎事物及时收入柜中，轻松切换家的温馨场景。
✦餐客系统：客厅与餐厅空间贯通，致力于打造无边界感的家庭社交领地。客厅与阳台可贯通、餐厅与厨房相连，更进一步扩大活动区域。无界双厅,成为家人与亲友之间日常就餐、沟通交流、趣味活动等交互式场域。双厅全面铺设仿石材瓷砖，纹理间感知奢华风范。
✦烹饪系统：采用金属玻璃联动推拉门，轻巧美观，便于餐厨间进出传递。橱柜收纳、五金洁具、凉霸(仅部分户型设置)、油烟机、炉灶、洗碗机等设备，全面配置于烹饪动线的每一个环节，轻松烹制生活的美好与幸福。
✦洁净系统：双明卫兼具功能性与舒适性，提升使用舒畅感。五金洁具、浴室柜收纳、智能马桶(仅部分户型设置)、三合一浴霸等全方位覆盖日常使用场景，照顾每个家庭成员的生活需求。
✦阳台系统：南向宽阳台采用贯通双阳台式结构，拥有极佳观景视野，宽敞格局为室内引入无尽阳光。阳台不仅是观景平台，更能发挥空间开阔、实用面积超越想象等优势，被改造为休闲运动房、阳光书房等。生活阳台一端预设水龙头、地漏、角阀等五金设备,根据生活需求可规划洗衣晒衣空间。
✦卧室系统：南向主卧配置独立卫生间，家人之间互不打扰;转角飘窗拥揽无限风景，打造品茗阅读的静心空间。全部卧室空间铺以木地板，环保安心的材质，居住更放心。
✦智能化系统：配置中央空调、热水器、新风系统(仅部分户型设置)、一键离家总控开关等优享生活配套，赋能美好生活。深谙未来科技家居潮流，全屋设置智能化系统线路预留、电动窗帘点位及阳台扫地机器人点位预留、冰箱内嵌插座等人性化点位设置，便于业主后期使用。
✦臻选系统：严选国内外知名材料品牌，强强联合打造高阶品质洋房家。集合摩恩、方太、欧普、海尔、世友、诺贝尔、金牌(或同等品牌)等大牌实力,保障臻装的精工质量与奢美风格的彰显，用心缔造有颜值、有品质的居住空间。
✦阔境系统：部分顶跃户型设计阳光露台，与自然山林亲密相拥，可随心打造成户外会客厅、空中花园、儿童瞭望台等，幸福生活想象得以实现。北侧设备平台，可根据日常需求延展使用，储物室、工具间、储菜间、玩具收纳等,让生活少一分琐碎,多一分便利。

【尺度宽境】极致宽境天地写意畅快生活
极宽尺度：项目面宽做的更大，且均采用南向三联通阳台（128面宽约13.2米，其中三开间阳台约9.7米，宽厅面宽约6.8米，餐厨面宽约4.95米；143户型面宽约14.35米，三开间阳台约10.85米，餐厨面宽约5米），相比竞品同面积户型面宽尺度感更优，其中采光、通风、视野、户内空间感受更舒适及具有品质。
无界空间：户型设计采用LDKBG空间一体化设计，将客厅(Livingroom))、餐厅(Dinningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Balcony)、花园(Garden)空间整合一体化减少边界设计，128户型设计6.8米宽厅，9.7米三连通阳台的公共休闲空间，空间方正，南北实现通透。143户型设计5米宽厅，10.85米三连通阳台的公共休闲空间，若采用三室布局，可实现约69平的公共空间，方正通透，空间使用率高。
阳光生活：128和143北侧餐厅采用落地窗，畅享阳光臻境，提高室内采光度，便利后期改造出行空调机位。6号楼南侧阳台采用落地窗设计，增加阳光采光及视野通透。

【官方网站】

济南历城城发观山樾售楼处电话/位置：400-035-8588【24小时电话】

济南历城城发观山樾一房一价表丨售楼处接待时间丨优惠政策丨网签数据丨历史成交价格丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨咨询预约电话：400-035-8588。

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。