龙湖景粼原著三期售楼处电话丨房价丨公摊面积@济南房天下2025

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选择大于努力，汉峪工作唐冶生活，200平落地窗大平层活出顶配人生！

龙湖景粼原著5月份网签量位居济南前五，是实至名归的东部热销改善王。

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龙湖景粼原著二期早在2024年底就已经售罄，现如今在售为三期新品，产品的迭代升级非常加分。

户型大面积赠送空间，社区会所+架空层会所，豪华大门、五重园林景观，再加上双优质学校加持，这样的房子不想热销都难。

龙湖景粼原著三期小区容积率2.17，一共11栋楼，户型全部为建面约155平和建面约200平大平层产品，两梯两户的配置，3.1米层高，全奢装交付，让整个小区的门槛更高，圈层更纯粹。

景粼原著三期可以说是东城外立面最好看的项目，世纪大道沿线即可看到，公建化立面落地窗外立面的升级同样惊艳。

特邀国内顶尖设计团队，打造天空之翼超流体立面。升级大面幅玻璃幕墙，公建化立面，窗墙比更高。景粼原著三期是目前济南楼市第一个采用270度环幕窗的项目，立面更美观，使得采光、视野进一步提升。

景粼原著三期还将太阳能面板全部集中于屋顶，使得立面更简洁、美观。

社区配套会所是景粼原著三期的另外一大亮点：

济南首个实景架空层豪宅，所见即所得，全实景呈现。

架空层实景

这两年济南的社区规划政策放开了架空层的设计，使得小区内有更多的公共空间可供业主的活动休闲使用。

龙湖景粼原著三期正是顺势而为在社区内打造了约700平塔尖架空层社交泛会所，包含林中书吧、四点半学堂、有氧健身等六大奢定空间。

搭配二期的泳池会所，实用性更强，两个组团互补成为双会所社区。

架空层实景

除了已经实景呈现的架空层会所，景粼原著三期的大门、景观园林也早已做到了实景呈现。

龙湖一直以景观著称，景粼原著二期的园林示范区，它被叫做“山水实景美学示范区”，三期园林再次升级——打造济南首个安缦式隐奢园林，济南最精致的园林示范区，所见即所得，为济南兑现一座莫奈花园。

园林实景

三礼三庭七园规制，超70米归家礼轴、超5000㎡三核心庭院，约12000㎡七重安缦隐奢花园。

龙湖景粼原著三期打造了三个社区大门：

在围子山路上斥重金打造了东门主入口【颐和安缦】，还打造了西门次入口【樱海安缦】，南门次入口【葡米安缦】，三大归家礼序，既让业主的归家更方便自由，同时更是彰显社区的豪宅大气。

看社区东侧主大门是约81m的奢尺城市界面，约230平的水幕迎宾美景；搭配约42平巨幅天际之光奢石；约一万一平的水波纹金属门扇，更是尊贵奢华。

整个大门的设计、用材，又是片区内绝对的天花板。

大门实景

社区大门处及园区里还有世界大师匠造荒面山皮石、拟云置石等四大高奢艺术雕塑，臻选故宫御用御窑金砖、卢浮宫同款葡萄牙米黄奢石、约一万一平液态金属门扇等全球奢材。

实景呈现

社区内打造超5000㎡三核心庭院，结合七重安缦隐奢花园，使得整个园林景观步步皆景，畅享舒适。

实景

儿童乐园必不可少，以龙小湖为主题，打造丛林探险小屋，增加社区儿童游乐趣味。

效果图

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全实景的展示，是不是已经让你爱上景粼原著这个社区，然而好的户型产品，能让改善生活更加舒适惬意。

看下图景粼原著的户型，与市面上在售的150㎡左右四面宽户型相比，有何不同？

当我拿到这个户型图的时候，最让我关注的是主卧：

之前各种户型的主卧就是只有一个南向飘窗，飘窗向外延展一定的空间，变相的增加一部分不计入室内的面积。
现如今大家把飘窗做成两面，侧面增加一部分飘窗，270°超大环幕拐角飘窗，不仅是让整个主卧的空间更加开阔，同时还让采光、视野感更舒适。

再看主卧侧面还有一个飘窗，无形中又多了一个窗户，也多了一个休闲的吧台空间。

再看洗手间，之前户型洗手盆这个位置是实体墙，现在也做成飘窗往外探出一部分，不仅让主卫的可利用面积增加了，同时多一个窗户，让采光面大了不少。

我们来看实景图的展示，会更直观：

这个户型的亮点当然不限于主卧，我们再看厨房的尺寸，约4.6米开间的厨房，超越目前市面上同等面积户型厨房。

厨房面宽大，而厨房升级超大窗户，采光通风更优越的同时，也能让在厨房忙碌的人多一份观景的惬意。

南向贯通双阳台、大面积落地窗，约7.6米落地窗巨幕阳台，让整个客厅的视野、采光更好。

两梯两户的电梯配比，独立电梯独立玄关，入户玄关、八百库收纳空间也是标配。

龙湖景粼原著三期除了155㎡户型之外，还有200㎡大平层产品，整个组团仅有这两个户型，圈层纯粹的改善社区。

我们来看看建面约200㎡终极顶奢收藏家五室两厅三卫，200平内济南唯一可以做到五室的产品，还有270°环幕，独立电梯独立玄关，精细化八百库收纳空间。

约17.4m南向四面宽，约9.6m双阳台，搭配巨幕落地窗，奢阔的采光、观景视野。

实体样板间

客厅更是高达约6.6米宽厅空间，LDKG一体化设计，使得活动空间更开阔舒适。

拥有北向多功能空间，可根据家需求来布置，儿童活动室、茶室等，百变空间随你搭配。

实体样板间

南向双套房设计，分布两端，互不打扰；主卧的270°环幕飘窗、侧面观景飘窗，让主卧空间更惬意，足足有近38平米的奢阔主卧，随你自由布置。

实体样板间

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隐奢园林景观、好户型，而大平层的奢装这次同样是多处升级。

看卫浴、厨电的选用的品牌：

卫浴界的“劳斯莱斯”的杜拉维特，龙头界的“爱马仕”高仪，厨电界的“迈巴赫”西门子，一线大牌豪横奢装是标配。

厨房内增加燃气热水器，太阳能+燃气热水器，24小时热水无忧。

再看室内其它升级，地砖升级为高雅暖色系柔光仿石砖，且尺寸升级为大板砖：

155 平地砖升级为750*1500mm大板瓷砖，200平户型地砖升级为 900*1800mm大板瓷砖，美观大方。

天花板升级为双弧面吊顶，因为结构的优化，餐厅、客厅的层高优势更加凸显。

还有188项奢装细节，全屋智联、全屋收纳系统，全方位人性化精工细节，打造进阶理想生活。

如此全面升级的装修配置，谁又能不心动？

好产品，搭配好配套，150米即可抵达济南首条云巴路线（围子山站），与地铁2号线、4号线（在建）无缝接驳；经十路、世纪大道、飞跃大道三条主干道，更是让业主出行更加便利。

龙湖景粼原著区位图

项目同时签约礼轩小学、信轩小学，是济南首个，也是济南唯一一个具备双学区的项目。

龙湖景粼原著如此配套完善、产品惊艳的房子，现项目全实景呈现：

大门、架空层会所、园林景观、实体样板间，所见即所得，如你有意向，可亲临现场体验、了解详情。

好楼层的房源越来越少，当下贷款利率持续降低，买房正当时。

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