网易上海超200亩园区将落成，规划2万人迁入

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作者 I 宋溪 选址960

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又有大厂新建巨型园区。

近日，市场消息称，总投资50亿元的网易上海国际文创科技园区北区已经竣工交付，南区正进入最后的收尾阶段，预计今年年底投用。

整体投用后，规划2万人将迁入。

网易上海国际文创科技园效果图

公开资料显示，该项目始于2018年网易公司与上海市政府、青浦区政府签署的投资意向协议。

根据协议，青浦区政府与网易公司共同打造网易上海国际文创科技园，目的是全面落地网易与青浦优势资源相匹配的文创产业；因地制宜发展网易电商业务；发挥网易公司双创孵化体系作用，带动上下游关联企业和合作伙伴落地，成为网易公司面向长三角、辐射全中国的产业园区。

协议签约后，2019年4月，网易于青浦成立网易（上海）网络有限公司，注册资本10.3亿。

随后，网易以总地价9.49亿元，约2500元/平方米楼板价先后摘得位于青浦赵巷镇佳凯路西侧C4(b)-08、C4(b)-13、C4(b)-14、C4(a)-07、C4（a）-01地块，地块临近17号线嘉松中路站，毗邻和睦水街，总占地面积15.1万平方米（约226亩），总建筑面积62.1万平方米。

同年8月，在全球电竞大会上，网易游戏总裁对外表示：公司计划投资超50亿元，在青浦打造一个网易电竞生态园区，包括产品研发、竞技场馆、战队发展、人才建设、用户体验、电竞配套空间等。

2020年6月，项目正式开工。截至到现在，项目北区已经交付，南区一期日前刚刚竣工，剩余建设规划在2025年年底前完成。建设内容包括：电竞馆、办公大楼、技术实验用房、接待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业、租赁式住宅。

建设现状

其中，北区由电竞馆、四栋塔楼裙房组成。电竞馆可容纳2000人，是上海目前唯一的A级电竞专业馆，规划成为上海举办高规格电竞赛事核心载体。目前已经举办过国际赛事。

南区一期以商业办公和酒店为主要功能，由3栋13层办公塔楼、2层裙房、15层酒店和3层培训楼共6栋建筑组成。租赁住宅建筑面积7.2万平方米，由2栋高度69米建筑组成，可至少配套659套人才公寓，目前已经投用。

按照规划，该项目完成建设后约2万名员工将迁入办公。

官网信息显示，网易1997年成立于广州，2000年在纳斯达克上市，2020年在香港联交所挂牌上市，是中国互联网领军企业之一，核心业务主要涵盖互动娱乐、数字内容、电子商务、门户网站等。

截至2024年底，网易公司全球共有2.6万人。国内主要集中在北京、广州、杭州、上海四地办公，并在日本、韩国、新加坡、美国、加拿大、英国等地均设有分支机构。

8月14日，网易公布的最新财报显示，其2025年第二季度净收入为279亿元，同比增长9.4%；净利润为86亿元，同比增长超26%。以今年上半年网易实现总净利润189亿元算下来，公司日赚约1.04亿元。

聚焦到网易公司的游戏板块，第二季度网易游戏及相关增值服务净收入为228亿元，同比增长13.7%，占总营收的82.7%。支柱地位屹立不倒。

而除了《蛋仔派对》《逆水寒》《梦幻西游》《第五人格》多部赚钱利器，今年上半年，网易还一口气上线了《界外狂潮》《全明星街球派对》《漫威秘法狂潮》多款游戏。

有意思的是，网易以较低成本从青浦区摘到大批地块的签约条件，其中有一条是：验收合格后5年内立项研发游戏产品数量不少于20款。

“大厂来，万物生。”

从广州琶洲、郑州航空港等等到今天上海大力建设的青浦，率先引进能撑得起“链主”的大厂或超级总部，成为区域产业建设一条被不停复制的成功方法论。

以今天的青浦为例，不光引入了可以导入2万人的网易，还引入了可导入3万人的华为研发中心——华为练秋湖研发中心。

华为练秋湖研发中心

练秋湖研发中心是华为全球最大的研发中心，位于青浦区金泽镇西岑社区，占地2400亩，总建筑面积206万平方米，投资近160亿元，规模超过苹果总部、微软西雅图总部，2020年启动建设，去年11月启用。

公开资料显示，该研发中心仅研发楼宇就有100多栋，整体设计以水系为中心，打造了广场小镇、城市街区、山顶聚落、森林小镇、城市大学院落、城市经典轴线、水镇7个特色建筑群，被媒体评价为：华为在西岑造了一座“新城”。

除此之外，不完全统计，青浦刚刚完成建设或者正在建的总部级项目还有上海美的全球创新园区、安踏集团全球零售总部、圆通国际金融与科技总部、康恒环境全球总部等。