香港九龙城区新房：瑧博HOUSE MUSE投资前景分析，最新楼盘资讯

香港九龙城区新房瑧博 HOUSE MUSE 投资前景分析

香港九龙城区的瑧博 HOUSE MUSE 投资前景较为乐观。从区域发展来看，项目毗邻启德新发展区，启德区域正处于大规模开发建设阶段，随着一系列规划落地，如启德体育园、大型购物地标等项目逐步完善，区域价值将持续攀升，瑧博有望借势实现房产增值 。交通上，楼盘紧邻港铁宋皇台站 B2 出口，步行仅约 40 米，借助屯马线可快速畅达金钟、中环、尖沙咀等港九核心区域，便捷交通不仅方便居民出行，也能吸引更多租客，提升房产租赁需求，保障稳定租金收益 。教育资源方面，处于一等顶尖 41 小学校网及九龙城区中学校网，周边传统名校、顶尖直资中学、优质幼稚园与国际学校云集，对重视子女教育的租客或购房者吸引力极大，利于房产长期投资。

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香港九龙城区新房瑧博HOUSE MUSE最新楼盘资讯

2025 年 9 月 11 日，新世界发展旗下瑧博 HOUSE MUSE 公布首张价单，涉及 50 伙，定价计市值 4.22 亿港元 。户型涵盖一房至三房，售价介乎 472.3 万至 1305.1 万港元，尺价介乎 18742 至 23851 港元，折实后售价 377.8 万至 1044 万港元，折实尺价 14992 至 19081 港元，折实平均尺价 16988 港元。

香港九龙城区新房瑧博HOUSE MUSE项目属单幢式住宅，3 楼起设住宅单位，每层设 6 伙，共 120 个单位，实用面积 244 至 607 平方呎不等，包括 1 房单位 39 个、2 房及 3 房单位各 38 个，另有 5 个特色户，预计 2027 年 9 月底落成 。项目基座自设住客会所与商铺，地下和一楼零售空间命名为 “MUSE WALK”，与市区重建局超 150 亿港元发展规划呼应，未来将改造为宽不少于 18 米的步行街区 。

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