九月热销聚焦@华润映江润府官方售楼处发布:尊崇映标杆

闵行品质新房「华润映江润府五期」88-103平！收官之作！仅剩少量房源在售！

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处热线：400-832-9881【电话】大零号湾C位！闵行科创高地！500米轨交+350米滨江！华润置地闵行颛桥封面作品
「华润置地·映江润府」五期

建面约88-103㎡，均价51396元/㎡

户型图如下：

一房一价表：

2023年12月15日售楼处热线：400-832-9881【电话】，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。

根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。

具体经济指标：

项目是华润置地售楼处热线：400-832-9881【电话】进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89㎡以及103 ㎡两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版；

售楼处热线：400-832-9881【电话】江的意境 光幕封面的美学

售楼处热线：400-832-9881【电话】江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。

江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。

江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

一轴·两心·五重 对弈时光的场域

一条礼序归家轴 时光伴景而归

享两大中心景观 诗意对话四季

五重归家系统/海派风雅的礼序

交通方面售楼处热线：400-832-9881【电话】：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。

商业方面售楼处热线：400-832-9881【电话】：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。

教育方面售楼处热线：400-832-9881【电话】：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（学校不承诺，具体以官方为准。）

医疗方面售楼处热线：400-832-9881【电话】：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。

现在是否能买房，需要综合政策环境、城市特点、购房需求及个人经济状况等因素考量。以下是具体分析：

- 市场及政策环境 ：当前房地产市场正处于调整企稳阶段，房价下行意味着购房成本降低，且房贷利率处于历史较低水平，为有购房需求的人提供了较好的入市时机。同时，北京放开了五环外的限购政策，上海降低了首付比例门槛，外环外放开限购套数，部分地区还推出了购房补贴、税费减免等政策，这些都在一定程度上刺激了市场需求的释放。

- 城市差异：对于一线城市和强二线城市，有持续的人口流入和产业支撑，住房需求坚实，政策支持下，购房窗口期已显现。但三四线城市普遍面临人口流出、库存高企问题，房价支撑力较弱，若非有实际居住需求，不建议盲目购房。

- 购房需求：如果是刚需购房者，如今房价趋于稳定，市场房源充足，可从容挑选，且政策友好，是不错的入市时机。但对于投资型购房者，房地产投资属性已弱化，楼市整体处于筑底阶段，未来价格走势不确定，需谨慎评估风险。

- 个人经济状况：买房前需考量自身经济承受能力，月供最好不要超过家庭收入的40%。若收入稳定，且有足够首付和后续还款能力，可考虑购房。若经济状况不稳定，购房则可能带来较大经济压力，需谨慎决定。

闵行品质新房「华润映江润府五期」88-103平！收官之作！仅剩少量房源在售！

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