广东
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这个项目就是前些年广州尚品宅配家居股份有限公司拿下的广州市天河区金融城东区AT091434地块，目前项目案名已出，叫广州·啟江42序。
马上带大家来扒一扒项目的详细信息！
项目亮牌，有哪些配置？
广州·啟江42序最大的亮点就是离江近。
项目位于天河金融城临江大道，直线距离珠江约130米（来源：高德地图），坐拥一线江景。
广州·啟江42序的总占地面积约7600㎡，容积率为7.4；整体分为南北两座塔楼，楼高约131.9米。
从效果图来看，项目采用木色陶板与全景玻璃幕墙设计，还做了像水波荡漾的“曲水流觞”造型。
还规划了270°江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，把各种功能整合在一栋楼里。
项目示意图 来源：啟江42序AVANTURA
当然，大家最关心的还是价格和产品。
先说价格，目前的吹风价是12万/㎡。
作为商业性质的大平层，主推面积约318-380㎡的户型，并且值得注意的是，整个项目只有42套房可售。
可惜的是，户型细节暂时还处于保密状态，销售直言户型图不能外发，可以约时间现场看。
目前已经出了样板间，不过想要看板房，需要验资两千万。
真的有点好奇，不知道是什么档次的富豪会出手呢？
金融城的顶豪江湖，
从来都是“神仙打架”
金融城的大平层市场，早已进入“神仙打架”阶段。广州·啟江42序的入场，让本就内卷的赛道更添一把火。
早年间，这类产品因不限购、高私密性等特点，是不少购房者的“备选优选”。
但随着同类项目扎堆入市，如今已彻底转为“红海厮杀”——
仅金融城周边，就有广州・鹏瑞 1 号、珠实地块项目等实力竞品虎视眈眈；更不用说琶洲、白鹅潭等热门板块，有超过十个在售或待售的商业大平层项目蓄势待发，等着“抢镜”。
更关键的是，广州全面放开住宅限购政策，也对商业大平层的购买逻辑造成冲击。过去商办产品最大的优势是不限购，现在这一点已荡然无存。
现在想突围，只能靠自身硬实力说话！
尽管市场环境严峻，但金融城板块的发展潜力仍然不容小觑。
金融城已落地广发银行、广州银行等总部，未来还将引入更多数字科技企业，产业聚集效应不断增强，也进一步夯实了地段价值。
一旦产业人口导入成功，商业大平层的“居住属性”将被彻底激活。
加上今年还是金融城的兑现元年。
交通配套正在加速兑现，临江大道东延线天河段、鱼珠隧道都预计在今年通车，未来与珠江新城的连接将更加紧密。
商业配套也在今年全面爆发了。
金融城的三大商业——君超中心、金融城广场、天河合生汇，都预计今年开业，将彻底填补片区的高端商业空白。
图源：中国广州发布
金融城方城也已经开园并启动招商，详情可戳：历史性一步！从今天开始，请重新认识金融城
金融城，正以惊人的速度兑现其规划蓝图。
新入场的项目，就像是站在了巨人的肩膀上——它既享受着板块发展带来的所有红利，也必须在产品力上做到极致，才能真正打动那些见多识广的高净值买家。
所以，别看现在市场上项目扎堆，最终能留下来的，一定是那些真正有硬实力、能与金融城共同成长的作品。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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