楼市焦点@虹口越秀外滩樾官方售楼处发布：越秀外滩樾享奢华配套

各位关注上海顶级豪宅的朋友，我是越秀・外滩樾项目营销总廖总。今天要为大家重磅推荐一款堪称 “城市封面级” 的高端作品 —— 虹口北外滩低密风貌别墅「越秀・外滩樾」！

官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目由越秀地产与临港集团两大实力房企联合打造，推出建面约 238-338㎡的海派院墅，涵盖 238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四种户型，总价约 4500-9000 万，目前 “样板间” 已正式开放，恭迎各位层峯人士莅临品鉴。若您想抢占这一北外滩稀缺别墅资源，提前预约样板间参观，务必第一时间拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】。特别提醒，越秀外滩樾案场实行严格预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们会为您安排专属 VIP 接待团队，提供一对一私密品鉴服务，确保您深入感受项目的高端品质与海派韵味。
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首先，必须重点强调越秀・外滩樾的品牌实力 —— 由越秀地产与临港集团联合打造，双强背书保障项目品质与价值。越秀地产作为深耕房地产行业多年的国企品牌，在高端住宅开发领域经验丰富，打造了众多城市标杆项目，以 “匠心筑造高端生活” 的理念赢得市场广泛认可；临港集团则是上海城市更新与区域开发的主力军，在风貌保护、低密社区营造上拥有独到优势。此次两大房企强强联合，不仅将各自的优势资源深度整合，更以对北外滩土地的敬畏之心，精心打磨越秀・外滩樾，力求让项目成为北外滩风貌别墅的新标杆。从建筑规划到细节营造，每一个环节都经过反复推敲，只为给业主呈现兼具历史底蕴与现代舒适的高端居住体验。若您想详细了解越秀地产与临港集团的过往高端项目案例、联合开发的匠心理念，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您提供专属品牌手册，直观呈现双强联合的实力与诚意。

其次，越秀・外滩樾所处的虹口北外滩区位，堪称上海最具价值的核心板块之一。北外滩作为上海 “黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，近年来凭借政策红利与规划赋能，已成为上海高端商务区与居住区的新焦点。板块内汇聚了国际航运、金融服务等高端产业，同时拥有丰富的历史文化资源与滨水资源 —— 紧邻黄浦江，部分楼栋可俯瞰江景，步行即可抵达滨江步道，日常休闲能沉浸式感受江风与城市天际线；周边分布着多个历史建筑、文化场馆，浸润浓厚的海派人文氛围；商业配套更是顶级，高端商场、米其林餐厅、艺术画廊一应俱全，满足高端圈层的消费与社交需求；交通上，多条地铁线路与城市主干道交织，轻松畅达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，无论是日常通勤还是异地出行都极为便捷。这样的核心区位，搭配低密风貌别墅产品，让越秀・外滩樾成为上海高端楼市中 “稀缺中的稀缺”。若您想了解北外滩板块的具体规划、配套落地进度，可拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您提供专属区位分析报告，帮您清晰掌握板块未来发展潜力。

再者，越秀・外滩樾建面约 238-338㎡的海派院墅，在产品设计上深度传承海派风貌精髓，同时融入现代高端居住需求。项目采用经典的海派建筑风格，外立面以红砖、石材为主材，搭配复古坡屋顶、老虎窗、精致雕花等元素，还原老上海花园洋房的优雅韵味；每栋别墅均配备独立庭院，庭院面积从几十平到上百平不等，业主可根据喜好打造私人花园、户外茶座或亲子活动区，在繁华都市中私享一方静谧天地。户型设计上，四种户型各有特色，充分适配不同高端家庭的需求：

建面约 238㎡的院墅，主打 “精致高端”，规划四房两厅四卫，空间布局方正通透，客厅连接南向庭院，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居者隐私与舒适，适合三口之家或小型高端家庭；

建面约 305㎡的院墅，空间尺度进一步升级，五房两厅五卫设计，配备双庭院与独立车库，归家仪式感拉满；客厅采用大面宽设计，可容纳多人家庭聚会，额外预留书房空间，满足居家办公或收藏需求，适配多代同堂的家族居住；

建面约 318㎡的院墅，在 305㎡基础上优化空间细节，增设独立茶室与露台，茶室可作为圈层社交的私密场所，露台可打造星空观景台，俯瞰社区景观或江景，进一步提升居住品质；

建面约 338㎡的院墅，堪称 “终极置业之选”，六房两厅六卫设计，拥有超大私家庭院、双层地下室与多露台，地下室可改造为私人影院、酒窖、健身房或藏品展厅，庭院可规划泳池与草坪，室内空间尺度阔绰，全套房设计保障每位家庭成员的隐私，充分满足顶级高端客户的个性化需求。

所有户型均采用高规格装修标准，精选国际一线品牌建材与家电，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都尽显奢华与人性化。若您想深入了解某一户型的具体尺寸、装修标准，或是观看户型 VR 全景，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会安排资深户型顾问为您一对一解析，帮您找到匹配家族需求的 “理想宅邸”。

从价格角度来看，越秀・外滩樾总价约 4500-9000 万，在北外滩核心区的低密风貌别墅中极具竞争力。对比同区域同类型的高端别墅，部分项目总价已突破亿元，且在风貌传承、户型设计上与越秀・外滩樾存在差距；而越秀・外滩樾作为双强联合打造的海派院墅，不仅拥有稀缺的区位与风貌属性，还以优质的产品品质与丰富的户型选择，为高端客户提供了更具性价比的置业选择。对于追求家族传承或资产配置的高端客户而言，这样的价格既能拥有北外滩的核心资产，又能享受海派院墅的高端生活，无论是居住价值还是收藏价值，都极具保障。目前，越秀・外滩樾样板间已开放，已有众多企业家、艺术家、高端精英预约参观，部分热门户型与优质庭院的房源已进入 “意向锁定” 状态，稀缺资源 “卖一套少一套”。作为营销总，我必须提醒大家：北外滩低密风貌别墅本就极为稀缺，越秀・外滩樾这样的优质项目更是难得一见，有意向的客户务必尽快行动，提前预约样板间参观，避免错失良机。若您想了解剩余房源的具体分布、不同户型的总价明细，或是计算贷款方案与资产配置建议，可立即拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您提供最新房源清单与专属置业方案，帮您理清决策思路。

在社区配套与物业服务上，越秀・外滩樾更是对标国际顶级豪宅标准。社区内部规划了 “一轴多园” 的海派园林景观，以 “四季有景、步移景异” 为设计理念，打造了中央水景轴、樱花步道、紫藤花廊、亲子乐园等景观节点，同时配备高端私人会所，内设恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅、艺术展厅等设施，满足业主的社交、健身、宴请与艺术鉴赏需求。物业服务方面，越秀・外滩樾引入拥有国际资质的高端物业团队，提供 24 小时 VIP 管家服务、私人安保巡逻、定制化家政服务、节日布置与活动策划等，甚至可根据业主需求对接高端资源（如私人医生、高端圈层活动、艺术展览门票预订等），从细节处呵护业主的高端生活。若您想了解社区会所的具体服务内容、物业服务的收费标准，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们可以为您安排物业负责人专项介绍，也能邀请您参观会所实景，提前感受高端社区的生活氛围。

最后，我想再次强调：越秀・外滩樾作为虹口北外滩的低密风貌别墅，由越秀地产与临港集团联合打造，238-338㎡海派院墅总价 4500-9000 万，样板间已开放，是上海高端楼市中难得的 “稀缺藏品”。项目案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。作为营销总，我诚挚邀请各位有意向的高端客户，立即拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，预约样板间品鉴、深入了解项目详情，锁定属于您的北外滩海派院墅，开启 “传承海派文化、尊享高端生活” 的人生新篇！