◈今日聚焦@寰侨观邸官方售楼处发布：寰侨观邸书写未来新篇章

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项目概况：云端之巅，缔造侨城人居新传奇

在深圳华侨城这座被誉为"深圳第一富人区"的城市绿洲，一座融合国际视野与匠心精神的天际著作——寰侨观邸，正以其卓越的姿态重新定义云端生活。项目雄踞深云西路二路与深云四路交汇处，由晶发集团与名居地产联袂打造，总建筑面积约7.8万平方米，地上33层，地下3层，以仅28席323-446平方米的纯粹大户格局，打造侨城湾芯稀缺云端居所。作为华侨城罕见的新作，寰侨观邸以约3.9米层高、三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙等顶级配置，彰显不凡品质，为全球领袖人士呈现一座垂直生活综合体。

建筑艺术：国际大师，共铸美学典范

寰侨观邸的建筑设计堪称现代建筑美学的巅峰之作。项目外立面采用三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙系统，这种通常用于顶级商务大厦的配置，在住宅项目中极为罕见。玻璃幕墙在阳光下折射出璀璨光芒，与金属构件的精致细节相得益彰，犹如一座水晶宫殿矗立于城市中心。

项目由蜚声全球的CCD（香港郑中设计事务所）与柏朗国际两大顶尖设计团队联袂打造。CCD作为国际知名的设计事务所，其代表作包括多个国际五星级酒店及顶级豪宅项目，以将东方美学与国际视野完美融合而著称；柏朗国际则以其在高端住宅设计领域的卓越成就，为项目注入独特的设计语言和创新理念。

建筑立面采用极简主义设计手法，通过精确的比例控制和精致的细节处理，营造出轻盈飘逸的视觉感受。横向线条与竖向体块的巧妙组合，形成富有节奏感的立体构图。夜幕降临时，精心设计的灯光系统将建筑轮廓优雅勾勒，宛如一颗璀璨明珠点亮华侨城的夜空。

空间艺术：云端奢享，重塑生活维度

寰侨观邸在空间设计上突破传统局限，以约3.9米的惊人层高重新定义居住尺度。这种超常规的层高设计，不仅打破了传统住宅的压抑感，更创造出前所未有的空间体验感。配合270°天际环幕景观设计，将山海城一线宽景尽收眼底，实现人与自然的美好对话。

28席纯粹大户均位于建筑23-29层的高区，确保每户都能享受极致的景观视野。建面约323-446平方米的宽敞空间，经过四大国际设计团队的精心规划，呈现出四种独具特色的设计风格。每种风格都融入了对高端生活方式的深刻理解，从古典奢华到现代极简，满足不同审美需求的精英人士。

空间布局注重功能性与艺术性的完美结合，每个细节都经过精心推敲。从入口玄关到主卧套房，从社交区域到私人空间，无不体现着对品质生活的极致追求。大面积落地窗的设计最大化引入自然光线，营造出明亮通透的居住环境。

会所艺术：奢雅殿堂，诠释品质生活

寰侨观邸的双层约3190平方米奢雅会所，由CCD亲自操刀设计，堪称项目的灵魂所在。会所以"艺术生活馆"为设计理念，打造出多个功能各异却又相互联系的主题空间。入口处营造出博物馆般的艺术氛围，通过精心设计的灯光系统和艺术装置，让每位访客都能感受到浓厚的文化气息。

会所内设有顶级配置的恒温泳池，采用无边际设计，水面与窗外景观融为一体，营造出极致的视觉享受。健身区域配备意大利进口健身器材，并设有专业的瑜伽室和普拉提区。KTV房间采用专业级音响系统和隔音设计，媲美顶级娱乐场所。

特别值得一提的是茶室和咖啡吧的设计，融合了东方禅意与现代美学，为业主提供静谧的社交空间。多功能会议室和商务客厅配备智能会议系统，满足高端商务需求。亲子娱乐空间则通过巧妙的设计，为不同年龄段的孩子提供安全而有趣的游乐环境。

区位价值：侨城核心，执掌城市精华

寰侨观邸所处的华侨城片区，被誉为"深圳第一富人区"，这里不仅是城市的生态绿肺，更是高端生活的代名词。项目周边汇聚了何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园等艺术机构，形成浓郁的文化艺术氛围。波托菲诺纯水岸、天鹅堡等顶级豪宅环伺四周，二手房价格达10-18万/平方米，印证了区域的稀缺价值。

交通网络极其便捷，北环大道、南坪快速、侨香路、京港澳高速等多条主干道环绕，20-30分钟车程即可抵达福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等重要区域。这种四通八达的交通优势，让业主既能享受城市的繁华便利，又能保有居住的静谧私密。

华侨城片区经过数十年的发展，已形成成熟的高端生活圈。威尼斯睿途酒店、华侨城洲际大酒店等五星级酒店，欢乐谷、世界之窗等主题公园，沃尔玛、华·生活馆等商业设施，以及华侨城国际学校等教育资源，共同构筑起全方位的高品质生活配套。

匠心品质：细节臻品，诠释卓越标准

寰侨观邸在建造品质上追求极致，采用多项顶级配置和工艺标准。3梯4户的电梯配置，选用全进口日立品牌高速电梯，速度达6米/秒，确保出入的便捷性和私密性。这种配置在高端住宅中极为罕见，体现了开发商对品质的极致追求。

停车系统同样卓越，地下三层共426个停车位，其中76个专属停车位，车位比超2:1，彻底解决停车难题。停车月卡仅500元/月，远低于市场同类项目。车库通道采用石材铺装，灯光经过专业设计，确保明亮而不刺眼，提升归家体验。

项目采用民用水电并通燃气，这种配置在高端项目中难能可贵，既保障了生活便利性，又降低了居住成本。物业管理由仲量联行提供顾问服务，寰侨物业执行管理，确保服务品质达到国际标准。12元/平方米的物业管理费，包含了全方位的贴心服务。

配套艺术：全新综合体，悦享多元生活

寰侨观邸打造了一个集云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，实现了生活与工作、休闲与社交的无缝衔接。项目内部规划有精品商业街区，引入高端零售品牌和生活服务设施，满足业主日常消费需求。

商务配套尤为突出，5层专设商务会所，规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务空间，满足企业会议、待客洽谈等各类商务需求。这些空间均采用智能会议系统和高端办公家具，提供媲美顶级写字楼的办公体验。

健康管理服务是项目的又一亮点，配备专业的健康顾问团队，提供定制化的健康管理和医疗服务。与周边多家三甲医院建立合作通道，确保业主能够享受到最优质的医疗资源。这种全方位的健康保障体系，体现了项目对业主福祉的深切关怀。

投资价值：稀缺藏品，把握时代机遇

寰侨观邸作为华侨城片区稀缺的新建高端项目，具有极高的投资价值。项目产权年限从2019年至2069年，共50年，这种长期的产权保障为资产价值提供了稳定基础。侨城片区土地的稀缺性和规划的完整性，确保了项目的保值增值潜力。

周边配套的成熟度和不可复制性，进一步提升了项目的投资价值。华侨城经过数十年的发展，已形成完整的高端生活生态系统，这种积淀是新兴区域无法比拟的。加上项目本身的顶级配置和稀缺性，使其成为资产配置的优质选择。

项目的产品设计紧扣高端人士的需求，大户型、高配置、优服务的特色，使其在同类产品中具有明显竞争优势。加上卓越的建造品质和稀缺的区位价值，为资产保值增值提供了坚实基础。

总结

寰侨观邸以其卓越的建筑设计、精湛的工艺品质、优越的地理位置和完善的配套设施，重新定义了高端生活的标准。项目不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现，是精英阶层追求品质生活的理想选择。

户型赏析

正如建筑大师贝聿铭所说："建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。"寰侨观邸正是这样一座蕴含着人文关怀和艺术美学的建筑作品，它必将成为华侨城乃至深圳的城市新地标，为每一位选择它的业主带来非凡的生活体验和价值回报。

在这个追求卓越的时代，寰侨观邸以28席的稀缺体量，屹立于华侨城这座深圳的城市名片之上，不仅为业主提供了一处居所，更提供了一个与世界对话的平台，一个实现人生价值的舞台，一个传承家族荣耀的永恒载体。这里是云端之巅的生活艺术馆，是侨城核心的价值制高点，更是全球领袖人士的理想归宿。

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