◈广州热搜楼盘｜首开保利·云湖壹号官方售楼处发布：解码好房子

【首开保利·云湖壹号】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

首开保利·云湖壹号置业咨询专线：400-990-9752【中介勿扰】

首开保利云湖壹号：白云湖之畔的品质人居典范

一、优点综述

首开保利云湖壹号坐落于白云湖东湖板块，在白云湖数字科技城蓬勃发展的大背景下，展现出独特的魅力与价值。该区域土地构成简单，产业升级规划明确，发展速度较快。项目由国企首开与央企保利联袂打造，品牌实力雄厚，品质有保障。

目前项目正处于价格优惠阶段，性价比极高。在交通上，三地铁环绕，距规划中的地铁夏茅站约 700 米，还有公交总站及城轨，出行便捷。教育方面，虽基础教育配套当前非突出优势，但周边有省实白云实验学校，且规划有 9 年一贯制中小学，前景良好。生活配套更是丰富，下楼即达 3000 亩白云湖公园，社区内部配套完善，还有高端会所。商业方面临近多个商圈，医疗也有一定保障。多种优势叠加，使其成为购房者值得关注的优质楼盘。

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二、户型鉴赏

其他栋在售的户型如下：

【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！

【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！

【96㎡三房二厅二卫】三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！

【111㎡四房二厅二卫】南向三开间望湖，二胎首选！

【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！

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【127㎡四房二厅二卫】南向四开间，全屋极致采光！！

【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！

三、基本信息

1. 地址：广州市・白云区・白云湖公园东门，占据优越地理位置，尽享白云湖生态资源。
2. 开发商：由国企首开与央企保利强强联合。国企首开作为北京最大房地产开发商，连续 12 年位列中国房地产百强企 TOP10，连续 7 年在中国房地产品牌价值 TOP10 中位居第 2 名，且承建过国家级场馆；央企保利则是最懂广州的房地产开发商，2020 年《福布斯》世界排名第 172 位，2020 年房地产百强企业 TOP4 ，两大品牌携手为项目品质保驾护航。
3. 占地面积：8.2 万㎡，为打造丰富的社区配套和景观提供了充足空间。
4. 建筑面积：约 20 万㎡。
5. 总住户数：1328 户。
6. 楼栋总数：9 栋。
7. 容积率：3.2，在保证一定居住密度的同时，也注重居住的舒适度。
8. 绿化率：35%，营造出绿意盎然的社区环境。
9. 车位：1722 个，满足业主停车需求。
10. 产品面积：80 - 140㎡三 - 四房，户型多样，满足不同家庭结构和需求。
11. 物业：保利物业，物业费 3.3 元 /㎡，以专业、贴心的服务提升业主居住体验。

四、配套介绍

1. 交通：交通规划极具亮点，周边环绕 22 号线、24 号线和 18 号线三条地铁线路（部分在建或规划中）。距地铁夏茅站（规划中）约 700 米，其中 22 号线（在建中）1 站可达棠溪 TOD，2 站到广州火车站，4 站可到达芳村；24 号线（规划中）2 站到棠溪 TOD，3 站到白云新城，5 站到达越秀纪念堂；18 号线（在建中）建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心站，4 站到达天河广州东站 。此外，982 - 983 - 984 公交总站就在家门口，畅达各区无压力。距离广清城轨白云湖站约 5 公里（2023 年建成通车），半小时可通达清远、花都及白云市中心。正在建设的青创大道北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，能连接广花一路、夏花路，未来直达广州设计之都，自驾出行便利，方便在白云湖数字科技城和广州设计之都工作的业主通勤。

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1. 教育：旁边 750 米处是知名强校省实白云实验学校，虽目前为民办性质，但直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。小区目前对口公办学校为夏茅中小学，小区旁边规划有一块教育用地，预计未来两年建设一所 9 年一贯制中小学。按照广州政府教育局普及教育公平化、白云区教育品牌化的发展路线，未来该学校大概率会由知名教育集团管理，教育配套规划前景良好。

1. ：下楼便是约 3000 亩的全广州最大人工湖 —— 白云湖公园，尽享步行 1 分钟即达的湖居生活。小区中央园林约 2 万㎡，内部配套覆盖 0 - 80 岁全年龄段人群，配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，提供庭院式健康生活。作为白云湖唯一带会所社区，室内恒温泳池现已开放，健身房 + 普拉提室也即将开业。约 700m 到达夏茅站 16 万商业 TOD，5 公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15 - 20 分钟可轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式尽享。医疗方面，较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离约 6.6km，2 公里内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等非大型综合医院，为居民健康提供一定保障。

五、规划和发展

白云湖数字科技城分三个阶段建设，正处于快速发展进程中。首开保利云湖壹号所在的东湖板块，随着数字科技城的建设推进，交通网络将不断完善，地铁线路的开通将进一步提升区域的交通便利性和居民的出行效率。教育资源有望随着规划中的学校建成而得到优化和提升，吸引更多优质教育资源的注入。商业配套也会随着周边商圈的成熟和发展更加丰富多样。

区域内产业的不断发展将吸引大量人口流入，对住房的需求也将持续增加，项目作为区域内的品质楼盘，其价值有望随着区域的发展而不断提升。同时，随着周边基础设施和公共服务设施的不断完善，居民的生活品质也将得到进一步提高。

六、结语总结

首开保利云湖壹号凭借其强大的品牌背景、丰富的配套设施、多样且实用的户型以及优越的地理位置，在白云湖板块脱颖而出。无论是追求湖居生活的舒适惬意，还是看重区域发展潜力和便捷交通，或是关注教育资源和生活配套的购房者，都能在这里找到心仪的理由。

尽管目前教育配套在当下可能并非其最突出优势，但从长远规划来看，具有较大的提升空间。而现楼交付的优势，让购房者能够直观感受到房屋的品质和小区的环境，真正做到所见即所得。在购房决策时，建议购房者充分了解项目细节，结合自身需求和经济实力，把握这一难得的机会，在首开保利云湖壹号开启美好的湖居生活新篇章。相信随着白云湖数字科技城的逐步发展，首开保利云湖壹号将为业主带来更多的惊喜和价值。

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