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截止到现在，今年小户型刚需最火的项目，通州朝棠揽阅说是第二，没有项目敢称第一，一期（西区）7月20号开盘，现在已经卖得七七八八了。
所以又紧急加推了二期（东区），户型抄作业直接复刻一期卖的最火的几个户型，69、86、89平三居，首付60万起，非常适合国贸刚需外溢和通州本地刚需客户。
看下具体信息：
项目位于通州八里桥板块，总共14栋934户，分为东西2个区，11-18层洋房，南侧紧邻通惠河，最南排楼栋都可以看到一线河景；通州好房子，南北均有赠送面积，得房率90-95%。
地铁：
距离在建的22号线永顺站约200米，出小区就到，预计明年年底通车。而且这条线是大站快车，届时从永顺出发，6站就到国贸CBD，不过早高峰地铁的拥堵肯定避免不了；南北还有1/6号线，1.5公里左右。
商业：
项目南侧500米就是万达广场，周边还有夜市金街、龙湖长楹天街、远洋乐提港等，平时一个万达就够了，实在是太大了。
教育：
官方口径后面会引入后南仓小学，纳入后南仓小学教育集团。后南仓小学是通州重点公立学校，也是通州口碑最好的小学之一，1903年建校至今有百年历史。中学则是首师大附中通州校区，9年一贯制，对于年轻家庭来说，作为保底的教育资源没问题。
医疗：
中国人民解放军第二六三医院，北侧临近北京胸科医院。
69平三居：
刷新了京楼三居面积的下限，北边两个卧室可根据家庭人口情况灵活调节，这个户型上车门槛首付60万，刚需预算紧张的情况下，建议还是买新不买旧，保值增值能力更强。
86平三居双卫：
主卧升级为套间，拥有独立卫浴，客厅面宽高达4米，比很多105三居的客厅面宽都给力，北侧两个卧室均在9-10平，放双人床也不局促，不过客厅电视墙有点小。
89平三居两卫：
这是一个边户，客厅270°转角大窗，北侧卧室进一步放大。
如果预算不是特别有限，三居建议更关注这两款，69多少还是局促了些。
其他户型还有一些多，就不一一放了，感兴趣的小伙伴可以加我咨询细节；还有一些不利因素，不方便直接说的，微信细聊。
装修方面：
主打一个实在，哪怕是69平小户型也标配中央空调+新风，而且交付的收纳柜体也很多，精装风格走奶油风，年轻人、小两口更喜欢。
园林：
小区中心园林大景观，景观上增加了很多亲子区域，比如小朋友可以玩的小栏架、中心草坪的下沉式设计等等，细节上更舒服了。
同时小区还自带1500㎡的会所，一期和二期业主共享，包含四点半课堂、多功能私宴厅、健身房、会客厅等，还有一个室内篮球场，在刚需盘里还是相当不错的。
首付60万起，北京东部为数不多的上车楼盘，户型设计主打一个实用，得房率90%+，还带会所，人车分流，品质完全在线。
朝棠揽阅项目的出现，直接把周边的二手房按在地上摩擦，小户型的打法，直接震惊了北京楼市，估计以后在其他区域也会竞相模仿。
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