北京
北京国祥雲著
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
国祥雲著
【项目简介】
1.品牌实力有保障 值得信任
—【住总、旭辉、首开】—
国企背书●民心工程●质量保障●品质放心
继国祥府之后，再度携手，匠筑2.0
2.东部成为居住的价值高地
价值高地 执掌繁华 密云生活主场
纵观板块格局，该区域是承接城市发展的宜居之地；居高临下，背山面水，占据城市文脉之地。
中部密云老城区，以老旧社区为主，配套成熟，但物业状态、产品业态落后且无大面积开发地块。
北部为度假涵养区，以水库周边生态资源为依托，打造第二居所，所以生活相关配套匮乏，入住率低，不便于长期居住。
西部为密云河西板块，地势较低，不利于城市开创新高地，且土地未完成整理、规划、开发，发展遥遥无期。
南部为生态商务区，规划时间相对较晚，众多未拆迁平房，整体界面一般，社区商业，菜市场等社区类配套较少，定位于商务区。
东部为东部生活区，2016年进行整体规划，密云第一个以居住为主的规划区域，承接老城区居住功能的拓展。
【在售产品】
户型1：95㎡三室两厅两卫-250-280万左右，精装交付（实楼样板间）
95下跃：地上+地下195平，380万左右
户型2：113㎡三室两厅两卫-270-310万左右，精装交付（实楼样板间）
户型3：135㎡四室两厅两卫-380-390万左右，简装交付（实楼样板间）
135下跃:地上+地下275平，550万左右
户型4：158㎡四室两厅三卫-452-465万左右，简装交付
158下跃:地上+地下325平，660万左右
【在售产品】
95㎡三室两厅两卫-240-270万左右，目前部分楼层可选，剩余10套。
户型关键买点：
①社区头排楼座，约9.6米朝南三面宽，全景落地窗
②三室两卫，餐客厨阳一体化， X 灵动空间
③开敞大阳台，主卧独立卫浴，南向飄窗
④三室两厅两卫，稀缺臻藏户型，限量首次供应
⑤朝南三面宽 LDKB 一体化 全景落地窗 豪华主卧套 观景阳台
113㎡三室两厅两卫-260-310万左右，货值充足，楼层可选。
户型关键卖点：
①三面宽设计且客厅面宽升级为3.8米，总面宽达到10.1米
②两梯两户私密归家入户
③南向双主卧设计，双主卧套设计
④LDKB餐厨客阳一体化通厅共享视野
⑤南向阳台，北向观景平台，视野开阔
⑥U型厨房设计，干湿分离卫生间，270°观景飘窗
⑦约27㎡客餐厅（含阳台）、约18㎡主卧套、约16㎡次卧套
135㎡四室两厅两卫-340-360万左右，剩余楼层2、3、4、顶层。
户型关键卖点：
①三面宽基础上实现客厅开间4.8米
②3+X功能设计：具备独立四室功能，同时满足三室+多功能厅需求
③独立家政间设计，实现品质生活的功能分化空间
④具备VRV中央空调预留条件
⑤客厅扩展1.7米进深阳台，增加面积
⑥北向横跨”卧室厨房卫生间“近5米阳台空间，扩容家庭收纳和居住场景
⑦约41㎡自由巨幕客餐厅、约25㎡主卧套、步入式衣帽间设计
158㎡四室两厅三卫-453-465万左右，剩余楼层2、3、4、5、6、顶层。
户型关键卖点：
①别墅级开间13.7米
②6.6米密云最大开间尺度客厅，超别墅级客厅尺度
③四居设计+三套房功能+南向双主卧套布局
④LDKB餐厨客阳一体化通厅共享视野
⑤客厅扩展1.8米进深阳台，增加面积
⑥南向主卧双飘窗设计、主卧270°阔景飘窗
⑦贯通梯设计，私密归家入户
⑧约55㎡自由巨幕客餐厅、约25㎡主卧套、步入式衣帽间设计
样板间照片
建筑风格：现代、简约、密云人居的身份象征
3.高光价值
双城交汇核心 享受现在 抢占未来
①文化特色
清代重修冶山辽塔时题的楹联“高插云汉文人笔，重领檀营武士冠”，檀营因此得名。檀营在清代是京畿地区八旗驻防地。
②地形优势
密云城区地势最高，背山面水，风水宝地
③地理优势（双城交汇核心之地）
离老城区最近---享受老城区核心生活配套
紧邻东部生活区---抢占东部生活区建设红利
近享老城核心生活配套
立体交通：一高两轨三快立体交通网
商业都会：物美超市、燕赛奥特莱斯、西单商场、华润万象汇
一站教育：密云第五中学、满蒙小学、密云四小、密云三中、密云二中
公园环伺：冶仙塔风景区、法制公园、满蒙健康休闲公园
健康医疗：密云区医院、密云世济医院、密云区中医院
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