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注意事项

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引言

中交四航•珠江春项目位于广州市黄埔区鱼珠CBD核心区域，紧邻天河金融城和琶洲互联网创新产业聚集区。该项目以其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施成为购房者关注的热点。本文将从多个角度全面分析该楼盘，并总结其优缺点，帮助您判断是否适合购买。

位置与交通

地理位置

中交四航•珠江春坐落于广州市黄埔区鱼珠CBD板块，靠近天河金融城和琶洲互联网创新产业聚集区。鱼珠CBD是广州“两江东进”战略的重要组成部分，承载了城市核心功能沿江向东扩展的使命。项目距离天河区和金融城仅约1公里，地理位置极为优越。

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交通状况

• 地铁：距离地铁鱼珠站一站之遥，通过13号线二期可直达珠江新城，5分钟可达金融城，20分钟抵达珠江新城。
• 隧道：鱼珠隧道预计于2025年下半年完工，将成为连接金融城-鱼珠湾与琶洲CBD的重要通道，进一步提升通达性。
• 道路：临江大道东延线金融城段已通车，鱼珠段正加快建设，预计2025年开通，届时驾车可直接从临江大道到达珠江春项目。

项目概况

基本信息

• 开发商：中交第四航局
• 占地面积：约14万㎡
• 建筑面积：约90万㎡
• 融资区住宅建面：约18万㎡
• 在售面积：89-120-130-133-143-181方
• 在售梯户比：3梯3户，3梯4户（一线江景）

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规划与设计

项目规划包括购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态。首推的6#、7#、8#栋楼，其中6栋43层，7栋47层，8栋45层，均为全南向设计，提供宽敞舒适的居住空间。

优惠活动

目前中交四航•珠江春吹风价在5-8万之间，相较于金融城新盘价格高达10万+，具有较高的性价比。具体优惠政策和折扣请咨询售楼处获取最新资讯。

周边环境

教育资源

项目内部配套有18班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，未来计划引入顶级教育资源，满足业主对优质教育的需求。

生活配套

• 商业：紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈，汇集五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。
• 医疗：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院。
• 自然景观：周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等三大山体公园簇拥，1.2公里滨水景观长廊，集观光、休闲、运动、康养于一体。

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配套设施

内部设施

• 园林与公园：项目将周边河涌填平净化，重新引水打造河岸公园，并借助休闲步道和立体连廊等，把狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成一个“三山一水”的自然景观格局。
• 购物中心与办公：项目包含购物中心、总部办公等多元业态，为居民提供一站式的生活便利。

户型设计

中交四航•珠江春主要推出130㎡、143㎡、180㎡的大户型产品，均为全南向设计，使用率超110%。所有户型均享有南向望江的绝佳视野，江面宽度达630米，提供了极佳的景观视野。部分户型图如下：

优缺点总结

优点

1. 地理位置优越：紧邻天河金融城和琶洲互联网创新产业聚集区，交通便利，发展前景广阔。
2. 江景资源丰富：拥有南向望江的绝佳视野，江面宽度达630米，景观视野极佳。
3. 户型设计合理：主推大户型产品，均为全南向设计，使用率高，提供宽敞舒适的居住空间。
4. 教育资源丰富：项目内部配套有18班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，未来计划引入顶级教育资源。

缺点

1. 噪音和粉尘影响：由于项目规模较大，旧改进度较快，可能会给周边居民带来一定程度的噪音和粉尘影响。
2. 回迁房影响：项目包含回迁房，可能影响配套设施的使用。
3. 部分景观受遮挡：南侧有黄埔港，低层可能受到其他旧小区遮挡。

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总结

中交四航•珠江春凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及合理的户型设计，成为了一个理想的居住选择。尽管存在噪音和粉尘影响、回迁房等问题，但对于那些依赖地铁通勤、注重生活便利性和居住品质的家庭来说，这里无疑是一个不错的选择。如果您对该项目感兴趣，建议尽早联系售楼处获取最新资讯并安排实地考察。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中交四航·珠江春开发商售楼部热线4006335708