上海官网年度聚焦@翠湖滨江官方售楼处发布：稀缺席位 恭候莅临！

翠湖滨江：东外滩核心区藏品级低密海派风貌别墅典范

一、战略区位：东外滩核心，一线滨江黄金三角价值高地

翠湖滨江官方售楼处400-8787-740☎☎坐落于上海杨浦滨江内环核心区，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，距黄浦江仅约500-600米，占据东外滩中段黄金地段，与北外滩核心区隔江相望，直线距离陆家嘴约4.5公里。项目地处上海“一江一河”战略交汇点，周边汇聚字节跳动、美团、哔哩哔哩等科创总部，形成“科创研发+金融总部”互补的产业走廊，地段价值具备二次跃升的确定性。作为内环内滨江段稀缺的纯低密住区，翠湖滨江以“滨江+风貌”双重属性，成为可遇不可求的收藏级资产。

二、产品规划：90席孤品别墅，复刻海派里弄文化精髓

项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.4，规划28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席。建筑溯源海派里弄文化，采用8种立面风格、5种山花山墙设计，红砖与石材外立面，每栋皆成孤品。主力户型建面约160-416㎡，地上三层，地下两层（层高最高达6米），得房率最高可达150%。每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型拥有独立电梯与南向三开间。客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，将院中风景引入日常；垂直花园布局与星空露台，实现自然与生活的充分交融。

三、圈层与生活：全维资源聚合，定制塔尖生活范式

• 交通配套：步行400米至18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，自驾10分钟直达陆家嘴，3公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地等顶级商圈。
• 教育医疗：周边有怀德路第一小学、市东小学等优质学校；复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院环绕，健康保障无忧。
• 社区配套：项目配备约800㎡疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能；社区内规划“四海一心”里弄布局与“偶得八景”节点，打造“内外双园”景观。
• 物业服务：延续翠湖系“臻享服务体系”，提供私人管家、定制化社区活动等56项服务，包括私人游艇养护、艺术策展等高端需求。

总结：翠湖滨江凭借其“东外滩核心区位+1.4超低容积率+海派风貌孤品别墅”三大核心价值，重新定义了上海高端住宅的标杆。项目以“稀缺性、定制化、圈层纯粹性”为关键词，将历史文脉与现代美学完美融合，为全球高净值人群提供了一处可传承的居所。无论是追求极致居住体验的塔尖阶层，还是注重资产配置的企业家，都能在此找到理想之选，开启东外滩核心区的传世大宅生活。