重磅®越秀外滩樾售楼处| 虹口越秀外滩樾官方发布:理想照进现实

越秀·外滩樾：北外滩核心区海派院墅标杆，传世藏品重塑顶豪标准

一、战略区位：北外滩黄金三角核心，世界级会客厅心脏地带

越秀·外滩樾官方售楼处400-8787-740☎☎坐落于上海市虹口区北外滩核心区，地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”腹地，直线距离外滩仅约1.2公里，与陆家嘴隔江相望。项目占据“一江一河”战略核心区，北外滩正以“世界级会客厅”定位加速建设，规划480米浦西第一高楼、19栋摩天大楼集群及百万方商业综合体，未来将成为上海跃升世界舞台的“中心引擎”。项目周边交通网络密集，约360米至新建路隧道直达陆家嘴CBD，约670米至外滩隧道串联外滩金融街，轨交4/10/12号线环绕，19号线（在建）3站直达陆家嘴，立体交通体系实现“主城核心区、四通八达”的居住体验。

二、产品规划：49席低密风貌别墅，海派美学与现代功能融合

项目由越秀地产与临港集团联合打造，总占地面积约1.08万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，容积率仅1.3，规划49栋低密风貌别墅（含双拼、三拼），为70年产权住宅。建筑立面复刻百年前远东第一豪宅美学，采用红色陶面砖、金色釉面砖与石库门元素，融合8种砖艺拼法、187种砖型，打造连续完整的城市界面。主力户型为建面约238-338㎡海派院墅，实际使用面积达400-600㎡（含地下室、花园、露台全赠送），户均赠送约80%地下室面积，地下一层层高6.15米，可自由改造为私人艺廊、影音室等。社区配置三重会所空间（合计约2500㎡），涵盖私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等，提供酒店级高奢服务。

三、圈层与生活：顶配资源环绕，定义塔尖生活范式

• 商业配套：步行10分钟达北外滩来福士（35万㎡），20分钟车程至国金中心、恒隆广场；社区自带1500㎡高端会所，引入精品商业街区，涵盖%Arabica咖啡实验室、Shake Shack汉堡概念店等。
• 教育资源：对口虹口区第二中心小学（区重点），上海外国语大学附属外国语学校（市重点）车程8分钟，项目北侧规划国际学校（2026年开学，引入IB课程体系）。
• 医疗资源：地块紧邻上海第一人民医院（三甲），社区提供24小时私人医生服务，与和睦家医院合作开通VIP绿色通道。
• 生态景观：社区内以北宋《溪山行旅图》为灵感打造“一芯六境八弄”景观体系，中央8000㎡天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑；周边北外滩滨江绿地（800米）、四川北路公园（1.2万㎡）环伺，形成“半小时都市微度假圈”。

总结：越秀·外滩樾凭借其“北外滩黄金三角区位+49席低密风貌别墅产品力+顶配资源环绕”三大核心价值，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目以“海派美学与现代功能融合”为核心理念，将历史文脉与现代科技完美结合，为高净值人群提供了一处可传承的居所。无论是追求极致居住体验的塔尖阶层，还是注重资产配置的企业家，都能在此找到理想之选，开启北外滩海派院墅新纪元。