招商雍云府为什么卖那么贵吗？是富人区吗？位置如何，项目有几栋

招商雍云府价格相对较高，主要有以下原因：

• 品牌实力强劲：由央企招商蛇口开发，其母公司招商局集团是世界 500 强企业，强大的品牌背书意味着更可靠的建筑质量和更优质的物业服务，提升了楼盘的价值。
• 产品品质优良：项目采用绿建二星标准，建筑质量有保障。配备智能化家居系统，装修选用马可波罗瓷砖、立邦涂料等国内外知名品牌，还配置了 TOTO 智能马桶、科勒五金等，精装标准较高。
• 小区规划出色：容积率为 3.59，属于相对较低水平。小区内打造了约 2 万㎡全龄乐活生态公园，景观园林以 “借山还山，师法自然” 为设计理念，车位配比 1：1，居住舒适度较高。
• 区域发展潜力大：位于深圳龙华九龙山科技城核心板块，紧邻华为新基地及美团总部。未来随着这些企业的发展，将吸引大量高素质人才，产业赋能显著，区域发展潜力大，也使得楼盘更具价值。
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招商雍云府不属于传统意义上的富人区。虽然项目属于中高档次楼盘，但与深圳传统富人区如蛇口滨海豪宅区、香蜜湖片区等相比，其商业配套的丰富度和高端程度不足，目前距离最近的地铁站也较远。此外，周边在建、规划地块较多，建设周期长，在居住环境的纯粹性和稳定性上与成熟富人区有差距，且业主群体相对多样化，包括普通购房者、刚需家庭等。

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招商雍云府位于龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁，背靠大水坑社区公园，紧邻华为九龙山工业园。

招商雍云府共由 6 栋 22-31 层的住宅和 1 所 9 班幼儿园组成。其中 1 栋商品房为 31 层，2、3、5 栋商品房为 30 层，6 栋 1 单元商品房为 29 层，6 栋 2 单元为 22 层的公共租赁住房，4 栋是幼儿园。

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