北京东四环，央企中建“王炸”新盘——紫京宸园官方预约通道！

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朝阳区东四环一座深度融合宋风园林的现代奢宅来了，也是区域内近十年来首次供应的地块，周边配套成熟，项目就是由央企中建智地在东四环打造的重磅力作——紫京宸园；

作为中建智地在东四环操盘的顶奢雅宋大宅，也是其在北京的第三座「宸园系」全新升级的迭代产品，项目以4.5万㎡山水园林景观体系、3000㎡水系、45宽瀑布群、5700㎡宸雅会所与建面约133-400㎡的宋风大宅，刷新了顶豪生活样本；对于考虑在朝阳置业的改善客群来说，毋庸置疑是2025年北京楼市最值得关注的项目之一。

项目位于朝阳区东四环外星河湾板块，地处东四环与东五环之间，这里临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫、副中心等城市核心区域，优质城市资源密集交汇，构成了国际化居住的成熟版图，地块的稀缺性不言而喻；

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项目坐拥北京东部经济轴线朝阳北路，距离地铁6号线青年路站约1公里，步行约15分钟，地铁6号线是贯穿北京东西方位的主要轨道交通线路之一，串联副中心、朝阳、东城、西城、海淀、石景山等6区；

周边商业配套同样成熟，步行约900米就是占地约23万㎡的朝阳大悦城，3公里范围还有姚家园万象汇、6公里范围有SKP、国贸商圈等高端商业资源，多元化业态应有尽有，满足日常消费一站式需求；

出社区既享万方生态资源，约500米范围内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园，平房公园等生态资源环绕；

教育与医疗方面，约3公里有星河实验小学、北京中学润丰分校，北京第二中学朝阳学校等优质教育；约800米有北京俪婴妇产医院、约3公里有民航总医院、北京京医中医医院等医疗资源。

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紫京宸园作为中建智地引领时代之作，其园林设计独步一时，用现代语言设计诠释了宋代美学园林风格，这并非选择一处居所，而是独占一座标识性未来生态社区空间；

以宅园、人与自然深度共融的理念，打造约4.5万㎡山水巨构，微观美学的立体山水园林景观，运用三进归家礼序，异步一景的设计理念打造约45米宽瀑布群，尽显气势恢宏；配置约3000㎡景观水系，含湖、桥、溪、山、林等，步移景异；约2000㎡水畔东坡，银杏湖畔，四季皆景；约120米浣花溪谷，春日如画；

并且还配置了约5700㎡宸雅会所，涵盖了私宴厅、恒温泳池、会客厅、健身房、儿童体验馆、高尔夫模拟、壁球垒球场、SPA会馆、瑜伽馆棋牌室等24大功能区；

下面来聊聊产品

项目总用地面积5.43万㎡，建筑面积约14.1万㎡，共规划了15栋7-25层住宅楼，由洋房、小高层和高层组成，共815户，容积率2.6，单层层高3.15-3.4米，得房率88-94%，两梯两户配置；

户型上，面积段为133-148-172-232-278㎡四至五居，顶层还有6套400＋㎡的顶跃产品；主力户型为133-148-172㎡的，加起来共648套房源，占比约80%；均价预计在10-12万/㎡区间，总价1300万起；

样板间为148-172㎡两个面积；

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下面来看下户型

133㎡四居，经典四叶草格局，南北通透，布局能打，南向约11米采光面，客厅面宽4.2米，LDK一体化设计，入户玄关＋家政间，开放式U型厨房，主卧套房设计，面宽3.7米，步入式衣帽间＋独立卫浴；

148㎡四居，入户玄关＋家政间，南向约11.4米采光面，客厅面宽4.7米落地窗设计，LDK一体化布局，餐客厅同宽，开放式中西双厨设计；

172㎡四居三卫，归家独立电梯配置，南向三面宽约13.3米南向大面宽，餐客厅同宽，面宽约5.9米，洄游式布局，串联各个功能区，动线流畅；南向双套房设计，主卧270°广角采光，配观景浴缸；北向开放式中西双厨搭配独立家政间设计；

232㎡四居三卫，私密电梯厅设计，入户门对开，入户独立玄关设计，彰显大气格局，层高3.3米，南向四面宽，约16.3米南向采光面；客厅面宽6.3米，采用270°弧形转角窗设计，可多角度采光与观景；餐客厨一体化同面宽布局，大尺度U型厨房配置西厨岛台设计；南向双卧套房设计，均配备独立卫浴；主卧大尺度步入式衣帽间搭配南向主卫设计；

232㎡五居三卫，稀缺5居户型，入户私家电梯厅＋独立玄关设计，南向面宽约16.5米，南向三卧＋客厅四面宽布局，客厅面宽约5.9米，餐客厨一体化设计，餐客厅同宽；层高3.3米，南向主卧套房设计，带270°弧形转角窗设计，采光视野俱佳，搭配步入式衣帽间＋大尺度主卫；北向U型厨房＋西厨岛台＋家政间＋两次卧布局；

278㎡四居三厅三卫，专属电梯厅＋入户独立玄关；层高3.4米，南向约17.8米采光面，客厅面宽6.4米搭配270°大尺度转角视野，采光观景无敌；餐客厨一体化布局，开放式中西双厨设计，配备独立可开可合观景台；南向双套房设计，均带独立卫生间；入户内北向配备小厅＋两次卧＋三分离客卫＋独立家政间；

全系高标准精装交付标准，配备旭格门窗、嘉格纳厨具、劳芬卫浴，华为智能家居系统、大金中央空调、兰舍新风系统、3M净水系统、唯宝与高仪的五金件等；

紫京宸园售楼处与样板间已全部开放，目前在排卡阶段，排卡客户开盘会有额外的惊喜折扣哦~

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