北京
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项目基础信息：
案名:璞樾
开发商:金茂+越秀
位置：东四环黄杉木朝阳北路北侧500米
物业公司:越秀物业
占地面积:30070㎡
建筑面积: 78182㎡
建筑类型:高层
交付标准:精装修
户型面积:151-247平米
预计单价:9-10万左右
室内层高:3.15-3.35米
楼栋数:9栋
总户数:420套
容积率:2.6
绿化率:35%
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【户型占比】
151平四居两厅两卫 30%
187平四居三厅两卫 28%
194平四居三厅两卫 23%
225平四居三厅两卫 10%
247平四居三厅两卫 10%
【核心亮点】
金茂璞系首作，采用金茂12大科技系统，产品力全面升级。
整体采用YKK系统窗。
大户型顶配嘉格纳12件套。
极简全玻璃幕墙风格，现代风格。
干挂石材外立面，历久弥新的豪宅基因。
点式布局创新，边户占比超60%，270°采光观景。
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【业主会所】
下沉2500平米业主私享会所，包括泳池、健身房、宴客厅等全部配齐。
会所功能:恒温泳池带星空顶、24小时健身空间、私宴厅配米其林级厨房。
【品牌基因】
金茂“璞系”，以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品，目前已落地9座璞系产品，已成为中国TOP级产品线。
越秀“樾”系，坚守择址城市1%土地，演绎在地文化、打造高定产品基因，从建筑视野到城市视野，以地标作品之资，收藏核心资源，同频精神文脉与圈层共识。
金茂、越秀国企强强联袂，融合“璞系”“樾系”两大Top级产品精髓，于北京的财富金轴上，构建新一代高品质人居范本——璞樾。
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态资源：
三面公园环抱，拥揽百万平米城市绿洲
毗邻平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园
5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园等多座公园
成就难能可贵的城市公园生态住区
配套篇：
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交通网络
一核：北京朝阳站交通枢纽
双轨：900米直达6号线青年路站
1.6公里在建22号线甘露园站
三纵四横路网：东四环、青年路、东五环
姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路
立体交通畅达全城
商业配套
700米直达朝阳大悦城
2.5公里内万象城（建设中）
1公里范围内姚家园万象汇
3公里半径颐堤港、蓝色港湾等高端商业
汇聚国际化潮流生活体验
教育资源
星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校
项目配建幼儿园，1.5公里半径内全龄教育体系
（具体招生政策以教育主管部门规定为准）
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医疗资源
1公里直达民航总医院
近邻北京妇产医院、北京朝阳医院等
构建完善家庭健康保障网络
区位优势
坐落朝阳板块，距国贸CBD约6公里
坐享北京CBD东扩战略核心辐射区红利
朝青板块15年来首宗大规模住宅用地
稀缺价值与未来发展潜力双重保障
【高定服务】越秀物业
中国物业服务上市公司综合实力TOP10
越秀物业定位为“全能型城市运营服务商”，于2021年在香港上市，在管面积近7000万平方米，超30年管理经验。
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