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地块由佛山国企拿地，招商代建 + 招商物业（央企资质），招商深耕佛山 19 年，开发了 25 个项目（如招商依云华府、招商岸芷汀兰），熟悉本地市场，交付和品控更让人放心；

国家一级资质物业，服务覆盖超百万业主，社区管理经验丰富。

在售 123-168㎡四房，最小 123㎡，定位纯改善；南北对流双阳台，格局方正，168㎡大户型空间阔绰，适合三代同堂或对空间有高要求的家庭。

“青云”二字，深植文化根脉：既承《滕王阁序》“穷且益坚，不坠青云之志”的文人风骨；亦融岭南商帮“敢为天下先”的进取基因；更彰显当代佛山“制造业立市、创新驱动”的向上雄心。青云之志，是城市生长的精神图腾。

招商青雲臺，以“臺”为形，以“青雲”为魂，青，取天青浩渺之境，雲，立云端俯瞰之界，臺，筑当代名仕之臺。

项目于禅桂双轴核芯落笔，不仅是对东方美学与岭南文化的致敬，更是立足城市精粹资源之上，对未来高阶人居的革新探索。

项目也出炉了规划：拟建11栋住宅，有T2、T3、T4多种设计，小区采用围合式布局，园林还有儿童游泳池。

产品方面，面积最小约120㎡起步，主打“30%阳台率”的超新规奢宅

地铁：在建地铁 4 号线石啃站就在项目旁，步行 10 分钟到3 号线镇安站，双地铁加持，去广州南站、佛山新城都快；

自驾：靠季华路、桂澜路两大主干道，通达佛山各区，但路边楼栋会受车流影响（后文说缺点）。

而招商青雲臺这次做到了惊人的约106-107%空间效能率的提升！这意味着你买建面约139㎡，能得到超147㎡的实际使用体验，比传统139㎡户型（实用约111㎡）足足多了36㎡+的空间。

• 或帐篷，成为他的秘密基地；
• 一整面墙的收纳系统，从玩具、绘本到运动器材，所有成长中的杂物都能收得干干净净。

｜ 项目效果图，设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

它不再是“次卧”，而是一个随着孩子一起“成长”的房间。

光是面积大还不够，功能的独立性也同样重要。这一点上，招商青雲臺通过“卧室-阳台”系统联动，真正让次卧获得与主卧同等的功能。

从户型图上看，项目两大户型均实现次卧与景观阳台无缝衔接，推开玻璃门，房间即刻延伸为阳光书房、亲子花园或老人的禅意茶室。

孩子可在属于自己的阳台角落种植绿植、摆放画架，培养兴趣无需挤占客厅；老人晨起练太极、傍晚乘凉，不必下楼就能享受自然。

这种设计不仅扩大了实用面积，更从根本上重构了次卧的功能，使它从“睡觉的角落”升级为承载兴趣、健康与情感的成长型空间。

｜ 项目效果图，设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

再者，建面约168㎡户型还做到了“双套房”的设计，解决三代同堂或多孩家庭的多个痛点：早起高峰期不用抢卫生间，各用各的，互不干扰；极大保护隐私，青春期的孩子、偶尔来住的老人，都不再需要与主人共用卫浴；夜间安全，老人起夜在自己的套间内就能解决，子女也更安心。

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