星河星悦100属于什么档次:属于什么级别~属于什么街道什么社区

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星河星悦100属于中高端档次的住宅项目。

从项目的整体规划和配套来看，星河星悦100具有诸多优势。项目紧邻地铁6号线阳台山东站，交通便捷。自带约3.5万方的星河COCO City商业综合体，周边还有多个成熟商圈，商业配套完善。教育方面，配建龙华第三实验学校（华悦校区），且自带幼儿园，形成全龄教育体系。此外，项目毗邻阳台山森林公园，园林打造全龄共生剧场，建筑立面采用精工美学设计，窗户玻璃为中空玻璃，居住舒适度高。

星河星悦100属于深圳市龙华区大浪街道，具体位于潭罗村片区城市更新单元01地块，处于华繁路以东、华悦路南侧、石龙公路以北。

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星河星悦100是星河星悦云邸二期项目，以下是项目础信息及全面介绍：

- 基础信息：

- 开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）。

- 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司，物业管理费4.9元/㎡。

- 总占地面积：约2.09万㎡。

- 总建筑面积：约20.39万㎡。

- 容积率：7.3。

- 绿化率：40.09%。

- 产权年限：70年，从2022年12月5日至2092年12月4日。

- 总户数：1469户，其中公租房1248户，回迁房149户，可售商品房仅72套。

- 梯户比：3梯6户。

- 车位数：1400个，车位比约1：0.95，其中带充电桩车位420个，其它100%预留充电桩。

- 交楼时间：预计2027年6月30日带精装交房。

- 全面介绍：

- 区位优势：项目位于深圳龙华区大浪街道，地处龙华市级功能中心与北站城市功能节点交汇处，坐享双核辐射红利。

- 交通配套：紧邻地铁6号线阳台山东站，步行约400米，4站直达深圳北站，5站至福田/南山核心区。自驾方面，紧邻福龙路、布龙路等主干道，30分钟可通达福田、南山；沈海高速、龙大高速连接机场及湾区其他城市。此外，在建的深大城际线预计2026年通车，将实现快速直达机场；侨城东路北延线通车后，可缓解龙华至市中心的通勤压力。

- 教育配套：社区内配建一所12班幼儿园和一所9班幼儿园。项目配建龙华第三实验学校（华悦校区），为公立学校，规模达54个班，提供2520个学位，直线距离仅约800米。此外，项目紧挨龙华高级中学大浪校区，周边还有龙华区第二外国语学校等优质教育资源，形成3公里教育圈。

- 商业配套：自建约5000㎡社区商业，规划引入深圳第三座星河COCO City，定位为地标级商业综合体。1公里范围内有后浪新天地、大浪商业中心；5公里范围内辐射龙华星河iCO、壹方天地、红山6979等成熟商圈。

- 文体配套：1公里范围内拥有龙华“双子星”文体中心——大浪文化艺术中心和大浪体育中心。10公里范围连接深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、演艺馆、展览馆等高端文化设施。

- 户型设计：本次推售的户型为100㎡的3房2厅2卫，设计为竖厅南北通透格局，客厅实测3.29米开间，客餐厅分离设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.15%，加上赠送面积后约89.63%得房率，阳台主朝西北或东北向。

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