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项目名称：中海·翠湖玖章

项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

物业类别：住宅

产品类型：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：中海地产+港中旅

占地面积：25268.17㎡

总建面积：45482.71㎡

楼栋总数：6栋

楼栋总高：10-11层

室内层高：2.95米

楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型

项目均价：65000起

项目总价：800-1300万

顶层变异两居:101-106平，800万起

140-167平四居:总价:940-1300万左右

加推双层145➕115平，165➕133平，总价1100-1300万左右

新品Smart墅 买1变2超惊喜

一层: 140平 :总价940万

二层: 140平: 总价942万

smart墅：总价1065万

交房标准：装修交付

交房时间：2026年6月30日

总户数：322户

得房率：79%-80%

容积率：约1.80

绿化率：约30%

物业费：7.28元/平米/月

物业公司：中海物业

车位配比：1:1.285

资源聚合 多维颐居理想

中海·翠湖玖章位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖板块是中关村产业外溢继上地、永丰后的新产业板块，属于中关村温泉科技园，翠湖板块以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。而翠湖不仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了，西山观复也在北清路旁。

中海·翠湖玖章的位置在翠湖科技园的中心，按照翠湖科技园街区规划，地块处于翠湖组团的产居共享服务中心。也就是说，项目所在区域既有“产”又有“居”，那就真的是要实现“产城融合、职住平衡”了。

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