陕西
中建运河玖院售楼处电话：400-0870-818 转接分机号5555【已认证】
中建运河玖院VIP预约热线：400-0870-818 转接分机号5555【已认证】
中建运河玖院营销中心：400-0870-818 转接分机号5555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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这个位于通州运河核心区的项目，凭借其一线河景资源和创新设计，成功吸引了大量改善型购房者的目光。
01 项目区位
中建运河玖院位于北京城市副中心核心位置，具体在地铁6号线北运河东站西南侧约300米处。 项目东侧紧邻东六环高线公园，距北京市政府约2公里，地理位置优越。
项目西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，景观优势明显。 南侧紧邻运通隧道，约20分可直达东四环，交通便利性较高。
项目北侧紧邻副中心站交通枢纽，地下包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线等轨道线路。 这个枢纽是亚洲最大的TOD枢纽，集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路和15条公交接驳线路。
02 产品设计
中建运河玖院整体规划为8幅地块，其中7宗为住宅用地，1宗为多功能用地。 项目总建筑面积约23万平方米，容积率2.0-2.4，绿化率30%，规划户数1548户，车位比1:1.2。
项目此次率先推出3个地块，分别是0705、0706和0708地块。 0708地块是位置最好的沿河地块，规划了6栋住宅楼，靠近运河的3栋为24-25层高层，后排3栋为17层小高层。
项目创新性地采用了地块互联设计，一线临河3个地块的地库相通，地上通过过街天桥相连，能直通滨河公园。 后面四个地块，每两个通过天桥连接，使每个地块可共享两个小区的园林配套。
03 户型分析
中建运河玖院户型覆盖面广，从109平到260平不等，满足了不同购房群体的需求。
109平三居是主力刚改户型，最大的亮点就是约50平的大宽厅，客厅面宽达5.75米，配以270度弧形落地窗，视野效果好。 主卧面宽3.95米，采用落地窗设计，采光观景效果都不错。
126平四居采用传统四叶草格局，四个卧室分居四角，互不干扰。 南向三面宽11.3米，主卧面积达25平，做了270°弧形转角落地窗，主卫干湿三分离。
150平及以上大户型则面向高端改善客户，150平户型采用南向四面宽设计，主卧+次卧+客厅+书房全南向。 182平户型南向面宽高达15米，客厅餐厅视野开阔。
200平以上户型层高达到3.5米，被称为“北京版汤臣一品”。 这些大户型配有奇偶错层阳台和270度转角全景窗，打造出都会之上的悬浮花园效果。
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