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北京运河玖院
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大运河畔，一座总建筑面积约23万平方米的新型住宅区正在崛起，它不仅承载着居住功能，更成为通州城市副中心发展的缩影。
在北京城市副中心建设的浪潮中，中建运河玖院作为运河商务区内的纯新盘，自亮相之初就备受关注。项目位于地铁6号线北运河东站西南仅300米，地处通州运河商务区核心地带。
从拿地到样板间开放仅间隔两个月，足以见证开发商抢占市场的决心和速度。8月16日样板间开放当天，该项目便接待了1261组客户，现场异常火爆。
1 项目定位：瞄准高端改善群体
中建运河玖院总体量庞大，由32栋楼组成，共计1548户。项目主打改善型需求，户型从106㎡的三居室到260㎡的四居室不等。车位配比达到1:1.2，层高在3.05-3.5米之间，得房率高达90%-95%，精装修交付。这些指标均高于市场普通住宅标准，明显定位高端客户群体。
价格方面，项目起步价在640万（106㎡户型），最高达到1950万（252-260㎡户型）。临河一线户型价格普遍更高，反映了项目主打的运河景观稀缺价值。
2 区域交通：亚洲最大枢纽加持
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