广州热搜好房！保利琅誉官方售楼处发布：开启理想新生活

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保利琅誉：番禺广场板块的品质之选

保利琅誉位于番禺广场板块，紧邻番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯相邻，是央企保利打造的品质住宅项目。项目占据板块优势区位，周边配套持续完善，加之近期价格下调，性价比大幅提升，成为番禺置业的热门选择。其纯板楼设计、户户朝南的户型优势，以及确定的优质教育资源，更是精准契合刚需与改善型购房者的需求。

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三地铁加持，通勤高效便捷

交通出行是保利琅誉的一大亮点。项目距离已开通的 3 号线东延段傍江站仅约 500 米，步行即可抵达。从傍江站出发，1 站直达番禺广场站，该站汇聚 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段及规划中的 17 号线，实现五轨交汇。依托这一交通枢纽，业主 1 站可畅达琶洲，2 站通勤珠江新城，且前往珠江新城无需换乘，无论是日常上班还是跨区出行，都十分高效便捷。

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优质教育护航，家长安心之选

教育配套方面，保利琅誉表现亮眼。项目自身配建 9 班幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。根据 2024 年番禺区教育局发布的地段划分，项目已被纳入广外附小招生范围，解决了业主子女小学阶段的入学难题。初中阶段，项目隶属于大龙街，业主子女可参与仲元中学第二批摇号（去年中签率约 30%），周边还有仲元实验学校等优质学府环绕，形成全龄段教育体系，让家长无需为孩子教育奔波。

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醇熟商业环伺，生活便利无忧

生活配套上，保利琅誉可充分共享周边优质资源。项目距离龙湖自带底商仅几百米，待交楼时，龙湖天街商业即可投入使用，满足日常购物、餐饮需求。此外，周边约 17 万㎡的番禺永旺、基盛万科里及在建的广府天街等商业体密集分布，毗邻清河市场，日常采购十分便利。医疗资源方面，5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为业主健康保驾护航。

低密园林社区，居住体验升级

项目在社区打造上极具匠心，容积率仅 3.0，绿化率约 35%，规划约 5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于 12 个篮球场。园林以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，打造 “一进府门、二进前园、三进水庭、四进林苑、五进宅院” 的归家礼序，搭配下沉式庭院、约 400㎡酒店式泳池 CLUB、儿童森林乐园等空间，营造 “归家仿若度假” 的氛围。同时，项目打造 8 大泛会所，涵盖行政酒廊、健身能量场等功能区，满足业主多元社交需求。

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纯板楼高拓户型，适配多元需求

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保利琅誉是片区首个 T3 纯板楼项目，楼间距超 50 米，且根据广州季风特点将楼栋偏转 20°，实现户户南北通透、全年采光充足。户型为新规后设计，使用率高达 100%，在售 92-132㎡三至四房，各具亮点：92㎡户型四开间朝南，配备约 6.15 米阔景阳台；108㎡户型采用 LDKG+X 一体化设计，双阳台提升生活便捷度；132㎡户型拥有约 8.3 米跑道式景观阳台，主卧 270° 巨幕观景窗尽享开阔视野。所有户型均实现专梯入户，兼具实用性与私密性，适配刚需与改善家庭的不同需求 。

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