千年古城焕新，襄城楼市解锁新发展

清晨的阳光洒在襄阳古城墙上，斑驳的砖石诉说着千年的历史。如今，随着襄阳古城疏解方案的正式出炉，这座承载着厚重文化底蕴的城区，正迎来一场关乎保护与发展的深刻变革，而房地产、城市建设、教育医疗等领域的蓬勃发展，更让襄城在襄阳城市发展中焕发出别样的生机。

资源优化，民生福祉升级

襄阳古城疏解以“外迁”推动“减负”与“焕新”。有序疏解学校、医院等公共服务，既缓解了古城人口与交通压力，也优化了功能布局、改善民生。目前，麒麟中学、荆州街小学、市第七中学及市第一实验小学等迁建稳步推进，将显著提升办学条件和学位供给，形成新的优质教育集聚区；医疗资源迁建也在同步进行，方便居民就近享受高效优质的医疗服务。这一系列举措共同促进了全区公共服务资源的均衡与升级。

荆州街小学迁建项目建设现场

房地产迎来品质升级新周期

近年来，襄城区的房地产市场呈现出住宅与商业齐头并进的良好态势，成为区域经济发展的重要支撑。在住宅领域，拿地热潮持续升温，新盘不断涌现，为购房者提供了丰富的选择。2024年，襄城区住宅用地出让市场表现亮眼：7月，珈合置业成功拿地，该项目选址紧邻岘山森林公园，凭借优越的生态环境和完善的配套规划，吸引众多购房者的关注；10月，金楚智投顺利竞得36号地块，项目主打低密高端改善型住宅，以高品质的社区配套为卖点；12月，43号地块花落志航。2025年，金楚智投再度在襄城二桥头拿地，彰显了房企对襄城区住宅市场的坚定信心。

襄城在售项目实景图

市场数据强劲印证了这一趋势。据襄阳房协统计，2025年元至八月，襄城区商品住宅网签成交量同比上涨58.54%，均价达10758.93元/㎡，持续领跑全市房价；同时，成交面积与金额也分别实现46.09%和32.66%的同比增长。数字背后，清晰折射出市场对襄城居住价值认同度的持续提升。

业内人士指出：“古城疏解不是削弱襄城，而是通过功能优化提升整体品质。随着人口密度降低、配套设施升级，襄城正在从‘有房住’向‘住得好’转变。”

内外兼修，宜居度飙升

在古城疏解的推动下，襄城区的城市建设按下了‘加速键’。

扁山观景台效果图

岘山绿道、扁山运动公园、长门公园建设……襄城区的城市建设正在多个维度同步推进，既尊重历史文脉，又满足现代生活需求。城墙联通工程、铁佛寺古城游客中心、单氏故居修缮……一系列项目的实施，正在重新定义古城的空间价值。、历史文化保护与现代生活需求的结合，让襄城同时具备历史厚重感和生活便利性，宜居指数不断攀升。

千年文脉为底，现代规划为笔，襄城的每一步发展，都在为房地产市场注入全新活力。当优质教育、医疗资源随迁建落地形成宜居配套，当绿道公园、修缮古迹让生活兼具诗意与便利，这片承载千年底蕴的土地，已然成为房企深耕、购房者青睐的价值高地。

运营：襄阳房协编辑部

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