测评：香港启德新区[天瀧]属于什么档次-业主口碑与评价-楼盘详情

香港启德新区天泷属于高端豪宅档次，业主口碑整体较好，楼盘详情如下：

• 项目档次：天泷由恒基兆业、中国海外、华懋集团等六大知名开发商联合打造，定位为 “顶级海景豪宅”。其标准单位折实呎价约 24,000-32,000 港元，顶层特色户最高呎价达 45,000 港元，价格明显高于同区普通住宅，接近传统港岛豪宅价格水平，是启德片区的价格标杆项目。
• ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：134-3046-1029微信同号【实名认证微信 ：HK61029】（中介勿扰）

业主口碑与评价：根据 2025 年最新业主反馈，正面评价占比约 75%。业主们普遍称赞其景观无敌，高层单位可享 270° 维港海景，能直接在家观看烟花汇演。同时，开发商交楼质量过硬，验楼时几乎零瑕疵，精装标准比样板房还高，且售后响应快。此外，每层仅 1-2 户的设计保证了私密性，五星级会所的设施使用体验堪比五星酒店，租金回报也超预期，3 房月租可达 6.5-8 万港元。不过，也有部分业主提出负面反馈，占比约 25%，主要集中在交通便利性存疑，跑道区道路未完全开通，驾车出入偶尔拥堵；生活配套未成熟，楼下商业设施较少，大型超市较远；医疗资源匮乏，最近的医院在九龙城；以及管理费高昂，每呎 6.8 港元，比同区高 15% 等问题。

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天泷基本信息

楼盘名称：天泷，别名 THE KNIGHTSBRIDGE

开发商：恒基兆业、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界发展及会德丰地产

楼盘地址：九龙九龙城区启德承丰道 22 号

物业座数：7 幢高座大楼及 1 幢低座大屋

物业层数：第 1、2、3、5 及 6 座为 30 层，第 7 及 8 座为 28 层，Harbour Mansion 为 6 层

单位总数：566 套

车位总数：409 个住客车位以及 6 个电单车位

产权年限：999 年

入伙日期：2024 年 9 月 30 日

✅✅香港【天瀧】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

楼盘详情：天泷位于九龙启德承丰道 22 号，由 7 幢高楼及 1 幢低座大屋组成，提供 566 套住宅单位。户型实用面积 351 至 1942 平方呎，涵盖 1 房、3 房、4 房及特色户，主打大单位，3 房及 4 房占全盘约七成。项目设有五星级会所 Club Knightsbridge，连园林占地逾 7 万平方呎，提供宴会厅、50 米户外泳池、25 米室内恒温池等逾 30 种设施。其外立面采用双曲面玻璃幕墙与阳极氧化铝板复合结构，既保证 270 度环幕视野，又实现建筑能耗降低 30% 的环保目标。此外，项目距离屯马线启德地铁站车程 8 分钟，小学属于 34 校网，中学属于九龙城区，有喇沙书院、协恩中学等名校。

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