“新西兰新房太丑了！”有人发现了一个巨大商机

近两年，关于新西兰新建住房“太丑”的吐槽不断刷屏。

有人调侃，如今的新房就像一张图纸在“复制粘贴”。

尤其“密集化”开始之后，有的看上去就像一排毫无生气的方盒子，还因此引发“现在新西兰房子还有没有设计”的讨论。

这样的背景下，新西兰一家公司反而看到了商机。

殖民风格 复古设计

来自基督城的开发商Brooksfield，在南岛获得了成功之后，正在将其“怀旧风”带到了奥克兰和惠灵顿，并迅速引发了关注。

他们以复古的殖民地风格闻名，在南岛基督城的设计：

已经完成的项目，妥妥的英伦风：

当然，也有很多新西兰传统的“cottage”，如果光看外观，会以为这是100年前的房子，然后翻新了。

No No！其实是全新房，只是采用了复古设计。

公司联合创始人Vinny Holloway近期宣布，在奥克兰Pt Chevalier的两个项目共八套“古典住房”，在动工之前就已经卖出了五套。

“高密度≠丑”

这次奥克兰的初始项目是这样的设计，其密度也并不低，并非古早时期一块地一栋房：

他们的理念是，有密度，但是不能丑。在基督城时，设计多为砖面较多：

到了北岛，则weatherboard更为实用。

这些小屋屋顶陡峭、配有饰顶和门廊，与当下奥克兰常见的“快建盒子”形成鲜明对比。

创始人Vinny Holloway（下图右）直言，奥克兰不少新开发项目“糟糕透顶”，人们更渴望能住进像别墅或平房那样有灵魂、有美感的房子。

“过去的老房子之所以流传至今，不只是因为结构坚固，而是因为它们本身足够美丽，人们愿意珍惜它们。”

市场反响比较积极

基督城的Blake Weston和Freedom Holloway就购买了一套这样的复古新房。

他们在基督城的购买价格是63.9万。

原先，他们就想买一栋超过百年的特色别墅，而最终选择了全新复古联排。

Freedom Holloway的哥哥Vinny Holloway就是Brooksfield Townhouses的联合董事，所以，他们买房可以说是捷足先登。

但在决定购买前，两人评估了自己的能力，发现自己不擅长DIY翻新。

最终，两人选择了一栋两卧室加书房的联排别墅，设计模仿古典，售价63.9万纽币。

这栋房子与其他六栋联排别墅相连，位于基督城市中心以北的Edgeware。

他们表示，获得的唯一特殊优惠是公司对所有新客户的当前优惠，即第一年按揭由公司支付（或等值折扣）。

别看设计“古老”，带有法式门和曳绳窗，但只是一种错觉。

开发商还故意保留了原来土地上的10棵大树，这是惯常做法。

“这对房屋氛围、对邻居和街道的影响非常大”，而且也是为了营造年代感。

反对者认为是“假古董”

在新西兰，住房短缺与人口增长的矛盾日益突出，推动的“中等密度住房”成为主流。

这家公司试图打破“新房太丑”的印象，在基督城已交付或在建超600套住宅，力图在高密度和美观之间找到平衡。

这样的尝试也在网络上引发热议。支持者称赞道：

• “终于不是那些丑陋得像监狱的联排盒子了，这些房子看起来更有人情味。”

• “奥克兰需要的正是这种既美观又实用的住宅。”

一个网友说：“房子不仅是投资工具，更是记忆和归属的容器。Brooksfield至少提醒了我们这一点。”

但也有质疑声音：

• “这些所谓的‘怀旧小屋’，不过是复刻的假古董，像迪士尼乐园里的布景。”

• “几十年后，这些仿古房子会不会也被人吐槽‘他们当年在想什么’？”

有人指出，如今房市低迷，建房成本又高，这家公司在新西兰推崇“复古风”能否真正改变市场格局，还需时间检验。

不过，在大量“千篇一律的盒子房”之外，这一尝试还是提供了一种新的可能性。

一位城市规划学者评论道：“过去几十年，新西兰房产开发过度强调效率和成本，导致房屋缺乏个性。复古项目虽然价格不低，但它提供了一种差异化选择，也重新唤起了人们对‘社区感’的想象。”

ref:

https://www.nzherald.co.nz/property/heritage-style-developer-brooksfield-pre-sells-most-homes-in-its-auckland-debut/OBQUZWSUGNE7RO35IRHIQGWSM4/