17号线二期今日开通，二仙桥14分钟飙拢人民公园！附沿线购房指南

成都新楼市 文|小明

本文为市场资讯，非广告

9月17日上午，成都地铁17号线二期、10号线三期（太平园-武侯祠段）官宣开通运营，成都轨道交通运营里程正式突破700公里。

本文将主要聚焦于17号线二期。这条由西向东、穿越主城核心区的线路，将给成都人带来什么？哪些站点客流量最大？又有哪些板块即将受益？成都新楼市在17号线二期开通的第一时间，进行了“肉测”。

▲17号线机车厂站，犹如漫步星空

2023年，由于19号线二期的开通，致使17号线一期在拆分后，仅有九江北、白佛桥、机投桥三座站点，可谓“全国最短地铁之一”。随着二期的开通，17号线的价值得以重塑！

17号线二期西起武侯区机投桥站（一期终点），东至成华区高洪站，连接起武侯区、青羊区、金牛区、成华区。线路全长24.8公里，全为地下线，共设18座车站。列车采用8A编组，最高运行速度140km/h。开通后，将进一步补强城市西部、东部区域的轨道交通网络。

▲实线为一期，虚线为二期

17号线二期在开通后，共将新增6座换乘站，分别是：

龙爪堰站：换乘7号线；

省骨科医院站：换乘5号线；

人民公园站：换乘2号线；（10号线人民公园站在建）

红星桥站：换乘3号线；

建设北路站：换乘6号线；

二仙桥站：换乘7号线；

预计年底还可在小南街换乘13号线。

从试乘体验来看，17号线二期有四大亮点：

1.运营 时 间 长 ：17号线二期开通后，双向首班车时间为6:10、末班车时间为23:00。

2.信息更直观 ： 部分车站增设出入口门匾电子屏，部分换乘站增设多媒体站台屏，实时显示首末班车时间列车运行状态等内容。

3.乘坐更舒适：部分列车采用与19号线相似的软座，乘坐舒适度进一步提升。

4.速度更快捷： 作为一条最高时速140km/h的线路，17号线，全程运行只需45分钟，从人民公园到二仙桥，更是只需14分钟。

有惊喜也有遗憾，由于部分线路规划较早、周边区域用地尚未开发等原因，17号线与1、4、8、18号线均无法直接换乘。

17号线二期的开通，对成都人而言意味着什么，成都新楼市总结了四大核心价值。

1.成华 独占“ 半壁江山”

17号线二期沿线由西向东，串联起五大花园、外双楠、内双楠、人民公园、建设路、二八、龙潭工业园等七大板块。

▲17号线大致经过的板块

值得一提的是，17号线二期的18座站点里，自两区交界的红星桥到终点站高洪，共有9座车站位于成华区范围内，占据了二期的“半壁江山”。

17号线在成华区经过的二八、龙潭工业园两大板块，未来颇具看点。二八板块自2024年以来，已拍出超400亩土地，未来2-3年将吸引大量人口聚集。此外，二八板块打造的多个文创园，未来所营造的生活方式同样值得期待。

龙潭工业园内的成都机器人产业园，是成华区打造“中国西部机器人产业新高地”的核心区域。同时，威灵站紧邻龙潭水乡，线路的开通能否让龙潭水乡再度复苏，周边居民颇为关注。

▲龙潭水乡

2.一条 线路 ，两种生活

从机车厂站到人民公园站，十余分钟的间距，体现的则是两种不同的成都生活。

在人民公园站，游客可以在鹤鸣茶社品上一杯好茶，在宽窄巷子来一场City walk，这里，就是外地游客眼中的成都。

而从机车厂地铁站出来，中车源STAGE内，红色火车悬空横跨两栋建筑，工业风与未来感碰撞出独特的赛博朋克美学，在小红书上，你时常能刷到前往中车源STAGE出片打卡的笔记。

▲图据中车源STAGE官微

南侧的The Gate 量子介致力于聚焦城市年轻消费人群，不仅有英雄电竞西南总部、live house等年轻人关注的重点，还引入了川纳万海独立咖啡店、BIGCAN大可以自贡菜、量子攀岩等品牌。旨在通过创新潮流文化，吸引更多的年轻人群前往。

▲图据The Gate 量子介官微

一面是文化底蕴，一面是潮流时尚，双面的成都生活，只需十余分钟便可自由切换。

3.学府线路，名副其实

17号线二期沿线的小南街、人民公园、西大街三座站点均位于青羊区。这里有四七九的石室中学、树德中学。巧合的是，三座地铁站周边，大部分都属于家长圈知名的“青二区”的划片范围！

区域内待售的西派少城、通锦阁不仅邻近17号线地铁站，并且都属于青二区划片范围内，对口小学分别为少城小学与东城根街小学，对口初中包含石室联合中学、树德实验中学……（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准）

此外，17号线机车厂站距离七中英才仅200米，该学校在成华家长圈可谓有口皆碑。

高洪站北侧约600米，嘉祥龙潭新城学校（暂定名）预计今年底完工。学校是由成华区教育局联合嘉祥集团共同打造的一所九年一贯寄宿制优质公办学校，嘉祥将派出校长、副校长、中层及骨干教师。

可以说，17号线是一条名副其实的学府线路。

▲嘉祥龙潭新城学校效果图

4.未来西部智造高地

沿着17号线二期一路向东，龙潭工业园正在打造成都机器人产业园，已开发的约9平方公里之上，入驻企业达3000余家。

区域未来产业还将实现蓬勃发展，力争到2027年，机器人企业的数量和营收规模分别达200家以上和100亿元以上，争创全省首个国家级机器人中小企业特色产业集群。

针对17号线二期沿线的新房和主要二手房，成都新楼市进行了详细整理。

其中可以明显看到，位于青二区的小南街、人民公园、西大街地铁站，因学区+区位优势，同样房龄的二手房，价格相对更高。除去浣花溪鲜少流出的别墅项目，17号线沿线目前单价最高的二手房为金地39峯，参考价约38643元/㎡。随着西派少城的交付，这个最高价或将易主。

值得一提的是，位于东三环航天路、威灵地铁站周边的次新二手房，目前参考价约为1.55万/㎡，与起点站九江北周边的次新基本持平。17号线二期的通车，能否带动龙潭寺周边二手房价小幅上涨，有待后续观察。

沿线新房，则主要集中于成华区的两座地铁站：机车厂、二仙桥。其中机车厂站约350米范围内，便有中建·匠宸元启、招商·锦城序、锦樾序三个楼盘在售或即将入市。（注：此处的距离指地铁口与小区入口的距离）

项目一大亮点，是与机车厂地铁站C口仅一墙之隔，放眼全成都，也鲜有这样真正地铁上盖的住宅。

项目占地约39亩，容积率2.27。项目深谙城市空间与生活需求的共生之道。将地铁、公园、商业、文创等城市资源整合，规划约800㎡商业街区，成为充满活力与烟火气的城市生活有机体。

项目主推建面约120、135㎡两个四房户型，建面约120㎡户型，就能实现约6米开间大方厅+玄关800库+约17㎡光厅，尺度感越级。由于新规将入户光厅计入板率，未来或许也很难再见到如此大尺度的入户光厅。

户型强调前置的收纳思维，构建了一套覆盖全生命周期的系统，甚至预留了未来改造为儿童物品储存、老年器械存放的空间。标准次卧以约3.4米进深打造，可轻松容纳1.8米双人床、双床头柜，实现家庭平权。

▲中建·匠宸元启建面约120㎡户型图

此外，中建西南院恪守好房子标准，以声音健康、饮水健康等五大健康维度，回归居住的本来。

自今年3月首次取证以来，招商锦城序在不到半年时间已经去化超500套房源，成为二八板块现象级红盘。

项目示范区刚一亮相，便以约3000㎡、再现川西秘境的无界园林惊艳成都，会所中多功能展艺中心，也打破传统边界，成为一度火热的打卡地。

▲招商锦城序多功能展艺中心

项目目前待加推的楼栋包含建面约120、137㎡户型，建面约120㎡的主卧布局都相当优秀，足够放下一个独立衣帽间和一个侧边柜，收纳体系的实用性很强。

▲招商锦城序建面约120㎡户型图

今年6月，中国铁建以14300元/㎡的楼面价摘下二八板块约106亩土地，容积率2.0，随后联合招商蛇口、华润置地，三家央企联袂打造锦樾序项目。

项目同样纯四房布局，先期将推出建面约112、139㎡户型，建面约112㎡户型所有卧室+客厅，5开间全部朝南并且对中庭，在这个面积段不仅实现四房，并有独立生活阳台与800库（实用储物空间），已经让不少首改客群高度关注。

▲锦樾序建面约112㎡户型图

二仙桥地铁站方圆800米内，也有龙湖·泊萃、华润置地中环天宸、大陆璞府等项目在售。其中龙湖·泊萃距离二仙桥地铁站约300米，距东郊记忆艺术区直线距离约400米，“一街之隔”就是成华嘉祥外国语学校。周边生活十分便捷。

项目以一轴五域园林、酒店式丰盈场景、7大主题功能会所，营造出一种精奢生活。户型包含建面约112-133㎡新规改善四房，每个户型都拥有超100%实际使用率。

▲龙湖·泊萃建面约133㎡户型图

去年的首批新规项目——华润置地中环天宸在约10个月销售周期后，超千套房源接近售罄，足可见购房者对该项目的认可度。

与17号线二期同步开通的，还有10号线三期（太平园-武侯祠段）。

10号线三期工程起于已开通的太平园站，经红牌楼、高升桥、武侯祠、文翁石室站，止于人民公园站，线路长5.50公里，新设车站5座，其中换乘站4座。今日开通的为红牌楼、高升桥、武侯祠三座车站。文翁石室、人民公园站因工程原因，开通仍需时日。

新开的三座车站中，红牌楼站可换乘3号线、高升桥站可换乘3、5号线。10号线三期的开通，不仅加强中心城区与双流区、新津区的便捷联系，更是一条热门的旅游线路。对于外地游客而言，10号线的开通，让游客可以从双流机场直达武侯祠、锦里等热门景点。

▲武侯祠站，图据蓉城政事

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