天花板的价格+好房子产品+高颜值 北大新校区旁黑科技洋房来了

⫷⫷⫷北京城建·国誉燕园朗润⫸⫸⫸
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国誉燕园，从2023年入市，目前一期的博雅即将收官，整体社区将于今年10月交付。项目还规划了业主免费接驳专车（时效为入住后1年整），直达16号线北安河站。而国誉燕园朗润焕新升级，也将带来更好的产品，更好的居住体验。

【土拍】

2022年5月和2024年7月，北京城建分别竞得了国誉燕园一期博雅和二期朗润地块。2024年12月，定向安置房开工建设，至此形成了三个项目的连珠布局，总建筑面积超过 64万平方米，住宅户数超过 4200套。国誉燕园一期共推出 1788套住宅，销售指导价为 3.9万元/㎡，并于2022年11月6日取得预售许可证。截至2025年6月30日，已签约 1091套，去化率达到 61%，成交均价约为 3.3万元/㎡。二期朗润也于6月30日这天取得了销售许可证。

新面世的国誉燕园朗润，依然做了最稀缺的满配精妆洋房，户型还有了满配黑科技的加持，使用率可达98%（部分户型），据说总价相当惊喜。

项目打造了7-11层洋房社区格局，面积段在67-134平两居-四居。全一梯两户,内嵌阳台、飘窗、设备平台。

【交通】

国誉燕园距离北大新校区直线约1.5公里，市郊铁路东北环线建成后可快速直达CBD核心区，上庄快速路未来全线改造完成后业主驾车可快速到达北清路、上地等地。

教育：2023年10月昌平区教委与北大附中、附小、附幼签署合作办学协议，北大本部直属管理，附小、附幼和国誉燕园一路之隔，可以实现“北大附幼目送入园、北大附小推窗即见”。

商业：约2600平的社区商业“燕潮荟”，今年10月交付，征集业主生活需求和兴趣爱好，配置业主食堂、生活超市、燕园书院、健身房等生活业态。

朗润未来也有约3100平和1400平的社区商业配套，此外区域规划配建约16000平的综合性商业，未来与海淀大悦城、超极合生汇一起，丰盈业主的消费体验。

医院：北大国际医院、北大第六医院、昌平中医院、苏家坨中心医院等高端配套

公园： 翠湖国家城市湿地公园、北京凤凰岭景区、龙泉寺

【户型】

约88平三居两卫

南北通透+全明格局。客厅、主卧全部是落地窗。主卧套间设计，U型厨房，拿洗切炒的动线很合理。北侧两间次卧，可以打通做成大套间。户型还做了很多收纳，交付包含7处收纳空间。约8立方米。

约104平米三居

南向三面宽+南北通透+全明的经典格局。飘窗+设备平台+阳台全齐，中央LDKB一体式设计，视野非常通透。主卧套间拥有独立卫浴和独立衣帽区。玄关+餐边柜+家政区的组合，让全屋的收纳空间非常充足。总收纳超11立方米。

约127平四居两卫

经典的四叶草布局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。南向总面宽放大至约10.4米。4米的宽厅搭配LDKB一体式设计，整个餐客区面积近37平，相当宽裕。黑科技同样一个不少，使用率能达到93%。

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