住宅楼外空调罩脱落引纠纷 法院创新采用“司法技术调解机制”解纠纷

“小区楼外百叶窗空调罩终于能更新安装了，再也不用担心脱落砸伤人了！”某服务中心的徐主任感慨道。一起原本可能费时费钱的建筑工程纠纷案件，在“法院主导＋专家支持＋委托调解”的合力作用下，90天内圆满解决，专家费用仅为传统鉴定的20%至30%。这背后是北京海淀法院今年创新采用的“司法技术调解”机制在发挥作用——让专业技术提前介入，把纠纷化解在开庭之前。

某服务中心管理的住宅楼外墙空调罩在半年内脱落三次，其中一次砸坏了楼下车辆。服务中心认为空调罩的施工方未按投标方案施工，监理公司也未履行监理职责，遂起诉并申请司法鉴定，要求施工方对空调罩进行全面整改，费用预估上百万。施工方却连连叫屈：“这个工程我们总共赚20万，要是按照原告要求的标准整改，我们还得倒贴钱”。

在征求双方调解意向后，海淀法院立案庭（诉讼服务中心）将该案委托至“总对总”平台中的北京市建设工程招标投标和造价管理协会（以下简称京价协）进行调解，同时考虑到该案涉及建筑质量修复问题，指定鉴定管理人钱硕作为技术指导法官。

调解员拿着《鉴定申请书》与钱硕商量：“这个案件当事人已提交鉴定申请，是否需要先委托质量和修复方案鉴定？再考虑是否鉴定造价还是由施工方直接整改？”经过与相关机构咨询，钱硕与调解员商议道：“按照委托鉴定的经验，委托工程质量和修复方案预估耗时3-6个月，费用还高，如果这期间有空调罩再次掉落，还会伤及无辜，不如直接邀请相关专家参与调解，直接出修复方案，尽快排除安全隐患。”

通过多方会商和协调，双方当事人均同意由京价协（北京市建设工程招标投标和造价管理协会）推荐建筑工程墙体外施工领域专家参与调解过程，由案件指导法官唐铸一同参与现场踏勘、指导调解。经过实地测量数据、抽检空调罩、法官拍板适用标准，技术专家制定了可落地的维修方案，双方当事人据此达成调解协议：施工方按照国家标准在90日内完成整改，监理公司对工程进行验收。

一场可能耗时费钱的纠纷，90天内圆满解决。该案的专家费用仅为传统鉴定的20%—30%，却实现了“技术厘清＋方案可执行”的双重功效。“法院主导＋专家支持＋委托调解”的三方合力模板，不仅修复了建筑物理裂缝，也弥合了当事人之间的信任裂痕，实现零开庭、低成本、高效率的“案结事了人和”。

北京青年报记者了解到，今年以来，海淀法院鉴定管理人团队顺应工作要求，在审前阶段主动作为，积极引入行业调解组织和司法技术人员等专业力量参与建工、医疗类案件的纠纷化解，以减轻当事人诉累，节约司法资源和诉讼成本。对于调解不能的案件，鉴定管理人也利用审前期间组织鉴定询问，及时启动鉴定，提高案件审理质效。截至8月31日，海淀法院利用审前期间委托234件建工类案件进行调解，调解成功率达25.2%，组织医疗损害鉴定询问39件，自立案至委托鉴定平均时长为59天，退案率下降至15.6%，受到当事人好评。

通讯员 刘兴茹

文/北京青年报记者 戴幼卿

（北京青年报客户端）