楼市焦点@越秀杨浦天玥官方售楼处发布：越秀杨浦天玥享奢华配套

越秀杨浦天玥：五角场芯的低密品质人居典范

越秀杨浦天玥坐落于上海市杨浦区五角场板块市光路与世界路交叉口，由实力国企越秀地产匠心打造。项目总占地面积约0.75-3.4万平方米，总建筑面积约1.81-15.8万平方米，规划有高层与洋房产品，容积率1.5-2.5，绿化率达35%，以低密规划营造舒适居住环境。项目主推建面约99-124㎡的3-4房，均价9.2万元/㎡，总价720万起，精装交付，预计2026年上半年交付。

黄金区位，交通便捷

项目距地铁8号线市光路站仅约800米，步行可达，4站直达人民广场，换乘10号线可快速抵达虹桥枢纽。自驾可通过内环、中环高架快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。周边公交线路密集，538路、813路等十余条线路覆盖全市，出行无忧。

全龄户型，精装交付

项目主推99㎡三房与124㎡四房，户型设计合理，空间利用率高。99㎡三房三开间朝南，南北通透；124㎡四房四开间朝南，7米横厅设计，采光通风俱佳。项目为精装交付，配备日立中央空调、西门子厨电、智能马桶等一线品牌，品质有保障。

醇熟配套，生活便捷

项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚五角场万达、合生汇、百联又一城等大型商业综合体。教育资源丰富，对口长海小学、上海理工大学附属中学等优质学校。医疗方面，3公里内有长海医院、上海市肺科医院等三甲医院。生态方面，步行可达黄兴公园、共青国家森林公园，休闲资源丰富。

低密社区，景观优美

项目采用海派建筑风格，外立面融合金属铝板与大面积玻璃，彰显现代美学。社区内部打造“一庭两院”或“四轴八园”景观体系，包含中央庭院、儿童游乐区、休憩廊架等全龄活动空间，营造宁静惬意的居住氛围。

时间在历史与未来的航道中奔涌向前，流经喧闹的国际都心，与奔流入海的雄心相逢，一座座建筑作品与城市文化水脉共流，向上共赴卓越与优秀。

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”在被称作“海上第一名园”的上海张园圆满举办，大会现场发布了“2024澎湃城市更新年度榜单”，越秀地产华东区域上海公司荣获2024年澎湃城市更新大会【卓越城市共为运营商】奖项，充分展现越秀地产与卓越城市更新向上的品质与实力。

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越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅品质住宅开发，是越秀地产与城市共同发展与成长的重要方式。回顾越秀地产与上海共生共长的3载时光，从首进闵行外环到入局“一江一河”城市级战略落笔江河三子，再到2024年布局十子，始终坚持“卓越向哪里，我们就走向哪里”的战略布局眼光，以国企的实力担当，铸就了卓越的品牌影响力。

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅在11月落锤的七批次土拍中，越秀地产联合体成功竞得浦东杨思地块，板块位于内中环，与世博、前滩为邻，为内中环稀缺的成片开发土地，是继前滩、三林滨江之后，浦东重点成片开发的全新板块。无论行业变幻，信奉长期主义的越秀地产，始终谋定核心城市核心土地，坚定地与迈向全球卓越城市的上海

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅2023年，越秀地产首度将城市更新能力赋能上海，择址虹口区北外滩打造【越秀·外滩樾】，这片土地既是世界级的会客厅也是具有全球影响力的世界级滨水区，在过去见证了上海从开埠通商到迈向全球都会的每一步，未来将成为上海卓越城市的新封面。

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅事实上，回溯越秀地产的发展历史，从诞生伊始，便以“服务城市建设、服务市民居住”为宗旨，肩负着共造城市的伟大使命。从上世纪80年代开始，越秀地产就已开始助力广州市城市更新，其开发的海珠区江南新村，一举开创了全国住宅小区建设的“新村模式”

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅作为国内最早参与城市更新的城市运营商之一，越秀不只是简单地做城市界面的更新，更是城市底蕴的重塑。当越秀地产，将自己引以为傲的城市更新能力，首度赋能上海，其必将为这座卓越全球城市，带来新的价值与生命力。

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅在深耕上海三载的共生履迹中，越秀地产的人居迭新，从来都不是照搬一个前沿作品，而是在过往经验中总结提升，为每一块土地量身定制，让建筑与城市深刻共鸣。

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越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅择址百年杨浦，在深入开拓城市海派人文、溯源江湾风貌区在地文化的基础上，融入五角场的当代精致烟火，建面约99-131m²高层&洋房持续热映，备受追捧。自带建面约3480㎡的东川新民坊潮流烟火市集，与鎏金洋房著品，共同续写海派里弄的繁花与优雅。

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅位于静安内环内集萃苏河湾、南京西路、中兴城“黄金三角”的烫金生活版图，借鉴曼谷四季酒店和静安在地文化属性打造精粹人文私邸，建面约120-142m²高定艺术样板已绽放，入市在即。

越秀杨浦天玥预约热线：400-885-1662☎✅越秀地产在过去41年中，立足城市更新的深刻理解，以及高端人居营造的丰富经验，在不断追求卓越的道路上，主动融入、积极参与上海城市更新的伟大机遇，在时代的激流中奔涌潮前，于历史的回望中看见新的未来，一部部穿越时间的经典著作，与上海，向上越。

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