百度热搜@弘安里售楼处官方发布:弘安里风貌别墅以品质引领！

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在上海 “黄金三角” 的璀璨天际线下，一座承载着百年海派记忆的石库门群落正以崭新姿态绽放 —— 弘安里，由招商蛇口、绿城中国与上海地产三大巨头联袂打造，雄踞北外滩核心腹地，以 1.1 的超低容积率和 121 席稀缺体量，成为内环内不可复制的历史风貌别墅群落。这里，每一块清水砖都镌刻着老上海的岁月肌理，每一扇老虎窗都折射着当代顶豪的生活想象，在苏州河与黄浦江的交汇处，构筑起可传世的文化资产与居住秘境。

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作为上海市第二批历史风貌保护街坊中的标杆项目，弘安里占地约 3.7 万平方米，总建筑面积约 9.6 万平方米，是北外滩新一轮开发中唯一的纯低密别墅社区。在总开发体量达 840 万平方米的北外滩片区，这样容积率仅 1.1、限高 10 米的住宅用地堪称 “绝唱”—— 数据显示，上海内环内容积率低于 1.5 的住宅用地近 10 年仅成交 3 块。项目延续了 “一街坊、多组团” 的历史肌理，保留德年里、和乐里等 6 个传统里弄组团，通过 “主弄 — 支弄 — 天井” 的空间序列，重现老上海 “邻里相望、弄堂情深” 的生活场景。

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交通网络呈现 “三轨环绕、四横三纵” 的立体格局：步行 350 米即达地铁 10/12 号线天潼路站，7 号线昌平路站 500 米，12 号线南京西路站 800 米。通过北横通道 15 分钟直达虹桥枢纽，经外滩隧道 5 分钟抵达外滩金融区，自驾 20 分钟可覆盖陆家嘴、南京西路等核心商圈，真正实现 “身处历史秘境，转瞬即达繁华”。

弘安里的建筑营造堪称 “海派建筑修复的教科书”。项目团队耗时三年从江浙地区收集近 30 万块清末民初老青砖，采用非遗 “干挂砌筑” 工艺，由平均工龄 25 年的工匠手工砌筑，砖缝精度控制在 1 毫米以内，完美还原了石库门 “清水砖墙 + 红砖腰线” 的经典立面。每栋别墅都保留了历史建筑的核心元素：Art Deco 风格的铸铁窗花复刻自原厂模具，石库门门头的石雕由匠人耗时 60 天手工雕琢，连窗棂的木纹走向都严格遵循老建筑规制。✅弘安里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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上海弘安里，建筑面积约245-758㎡，是上海内环内罕见的，有天有地有院里弄住宅。邀请CCD郑中设计事务所、W-Desgin无间设计先锋探索生活美学设计的可能，建构适应当代语境的生活范式。

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「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

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在尊重历史的同时，项目以超前科技实现生活迭代。创新采用 “老砖 + 光伏陶瓷片” 的复合墙体，年发电量可达 6800 度，既保留历史肌理又实现低碳节能。石库门老虎窗升级为电动防霾玻璃，钛锌瓦覆盖抗菌覆层，抑制霉菌滋生的同时延长建筑寿命。450㎡“安宸” 原生石库门庄园更配备 “3D 交互石库门”，触摸墙面即可触发老上海弄堂生活影像，让历史场景在当代空间中重现。

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室内空间采用 “文物级智慧养护系统”，实时监测石库门结构稳定性与室内温湿度，确保历史建筑与艺术藏品的完美保存。全屋配备 “地源热泵 + 毛细管辐射” 系统，室温控制精度达 ±1℃，较传统空调节能 40% 以上；新风系统配备高效过滤装置，PM2.5 去除率达 99%，在繁华都市中营造恒温恒湿的静谧环境。这种 “考古学修复 + 未来感革新” 的双重实践，使弘安里荣获上海市 “历史建筑保护利用示范项目” 称号。

弘安里规划 121 席 2-3 层石库门风貌别墅，主力户型为建面约 230-500㎡的里弄合院，实际使用面积可达 455-1000㎡，部分房源总价高达 1.6 亿元，均价约 24.3 万 /㎡，堪称上海顶豪市场的 “价值标杆”。所有户型均采用 “地上 2-3 层 + 地下 2 层” 的立体结构，附赠 35-100㎡私家庭院、星空露台及全明地下室，得房率高达 200%。

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一层户型图

主力 305㎡合院采用 “三进院落” 的传统布局：一层 6 米挑高会客厅连接下沉式庭院，复刻老上海 “客堂间” 的社交场景；二层双套房设计，主卧配备 270° 观景露台，可俯瞰苏州河滨水长廊；顶层星空书房直通私属天台，夏夜乘凉时能望见外滩的璀璨灯火。地下两层 6.15 米挑高空间可定制为酒窖、影音室或家族档案馆，其中预设的智能恒湿恒温系统与波尔多右岸名庄建立直采渠道，满足收藏家级别的储藏需求。

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最受瞩目的 450㎡“安宸” 原生石库门庄园仅 4 席，均保留清末民初完整石库门门楼，单价 36.5 万 /㎡，总价 1.64 亿元。该户型附赠 120㎡私属庭院，其中移植了一株 200 年树龄的古银杏，庭院地面拼花融合石库门砖纹与老上海月份牌纹样，成为可居住的海派文化景观。国际海派文物藏家持相关认证可享 15% 房款减免，并获赠 “私人博物馆资质备案服务”，真正实现 “居住与收藏” 的双重价值。

三层户型图

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负一层户型图

负二层户型图

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注：以上平面及效果图仅供参考，以最终落地为准

门外时代变迁 门内世代传承

武进路536弄79号

建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。

1F 有天有地围合大庭院

• 庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣

• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡

• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季

2F 男女主人均有宠爱

• 主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”

• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密

• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱

夹层 女王衣帽间，太太下午茶

• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好

• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶

B1 先生不动声色的会客厅

• 从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪

• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式

• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人

海派法式风情，为家族量身定制

建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。

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建面约256-758㎡纯别墅

弄风貌别墅，容积率仅1.1

上海传统石库门里弄特色风格

『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

目前，弘安里实景样板间已盛大开放，恭迎品鉴。项目特别打造 305㎡主力户型样板间，采用意大利进口大理石地面、德国旭格门窗系统、美国胡桃木定制橱柜，实景呈现 “历史肌理中的现代生活”。450㎡“安宸” 庄园样板间更设置 AR 交互导览，扫描墙面即可观看石库门修复全过程纪录片。

当前购房可享受多重文化礼遇：前 20 名签约客户享 95 折优惠，一次性付款额外再享 98 折；老业主推荐成交，双方可获 5 年物业费减免及 “海派文脉传承奖”。针对国际海派文物藏家，支持 “海外文物估值 + 数字人民币” 组合支付，享额外 6% 折扣。

案场实行预约制接待，每日限量接待 8 组客户。为确保您的看房体验，请提前致电弘安里售楼处专属热线：400-8854-706预约。预约成功后将获赠《石库门修复手札》礼盒，内含老砖标本与定制建筑模型，开启您的文化资产收藏之旅。

在这片承载上海开埠记忆的土地上，弘安里不仅是居所，更是可以代代相传的文化遗产。121 席石库门别墅，只为真正懂得海派文化价值的收藏者而生。在这里，每一位业主都将成为城市记忆的守护者，让百年石库门在新时代继续绽放光彩。✅弘安里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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