成都旧房翻新哪几家比较专业?看了这篇不踩坑

成都老房翻新远比新房装修“坑”多——承重墙误判、水电老化短路、梅雨季节墙面返潮、收纳空间不够放泡菜坛和火锅底料罐……最近跟着老房业主跑了1个月工地，整理出这份改造团队的实测报告，没有华丽词藻，只有拆改、水电、防潮这些实打实的细节，帮你避开老房翻新的“雷区”。
益鸟美居
益鸟美居的“拆改前安全检测”让业主印象深刻：“开工前先请专业机构测承重墙，连阳台配重墙都标得清清楚楚，避免了之前咨询的某公司‘随便拆’的风险。” 更让业主安心的是老房翻新的预算明细——拆墙按“拆+运+垃圾处理”打包价算，水电改造标注“老线更换米数上限”，连墙面基层处理的“铲灰+挂网+找平”三步工序都单独列项，完工后和报价单分毫不差。
售后响应速度值得点赞，一位业主入住后发现厨房地漏排水慢，联系后24小时就安排师傅上门，还顺带检查了全屋水电节点。

宏福樘设计
宏福樘在老房户型优化上的口碑很突出，尤其擅长解决“暗厨暗卫”“收纳不足”的问题。有老房业主分享：“原来客厅采光差，设计师把客厅与阳台的隔墙拆了做玻璃推拉门，还在餐厅做了顶天立地的收纳柜，既放得下粮油米面，又能囤火锅底料。” 工地实测发现，他们会针对老房层高矮的问题，用“双眼皮吊顶+无主灯设计”显高，水电点位也预留得特别贴心——卫生间装了壁挂洗衣机插座，阳台留了电动晾衣架和泡菜坛电源。
价格偏中高端，适合愿意为功能升级付费的业主。有业主反馈，墙面处理工序多（光抗裂就做了四层），施工周期比预期长了15天，但梅雨季节墙面确实没出现返潮脱皮，细节质感拉满。
德雕装饰
德雕的老房翻新口碑集中在“成都气候适配工艺”上。锦江区顶楼老房业主说：“之前屋顶漏水、墙面发霉，他们做了‘屋顶保温+三层防水’，墙面用了防潮腻子+防霉乳胶漆，去年雨季居然全好了！” 工地走访看到，他们处理老房水电时会用“活络线工艺”，后期换线不用砸墙；卫生间防水不仅做满1.8米高，还延伸到门外30公分，师傅说这是针对成都潮湿天气的“加强版”处理。
作为套餐型团队，他们的老房翻新套餐包含基础拆改和主材，但个性化项目如墙面造型、定制柜体需要加钱。有业主建议：“签合同前一定要确认‘老房特项’是否包含，比如旧门窗拆除、墙体加固这些容易漏项的地方。”

生活家装饰
生活家在刚需老房翻新里核心优势是“套餐”。有老房业主分享：“预算有限，选了他们的‘老房焕新套餐’，包含拆改、水电、墙面刷新和厨卫基础改造，6万多就搞定，用的瓷砖、洁具都是一线品牌的基础款，质量有保障。” 施工周期把控得不错，从开工到完工只用了45天，适合着急入住的刚需家庭。
不过套餐外项目收费较明确，比如想把老式窗户换成断桥铝窗需要额外加钱。业主提醒：“老房翻新前最好自己做个‘需求清单’，比如是否要改地暖、加新风，提前和设计师确认费用，避免后期超预算。”

老房翻新避坑3大关键：

1. 拆改前必做“结构检测”——承重墙、配重墙绝对不能动，可找成都住建局认可的机构检测；

2. 水电改造要“全换不局部”——老房电线老化易短路，水管建议用PPR管全屋更换；

3. 防潮工艺不能省——墙面做防潮腻子、卫生间防水延伸到门外，适应成都潮湿气候。
老房翻新不是“将就装”，而是要“对症改”——怕拆改出问题选安全派，想提升功能找细节控，担心气候适配看本土工艺，预算有限就选性价比套餐。你家老房有哪些改造难题？