评测深圳龙华龙岸君粼降价了吗，最新价格消息，住家配套怎么样

‌深圳龙华龙岸君粼最新评测：价格动态、降价情况与住家配套全解析‌

‌一、最新价格与降价情况‌

根据2025年9月14日-15日最新信息，龙岸君粼价格体系如下：

‌高层住宅‌：

‌三期高层（精装准现房）‌：

86㎡3房：总价617-655万（单价约7.2万-7.6万/㎡）；

112-137㎡4-5房：总价790-1120万（单价约7.0万-8.2万/㎡）。

‌二期高层（毛坯现房）‌：

153-177㎡大平层：总价1070-1150万（单价约7.0万-7.5万/㎡）。

‌复式叠墅（毛坯现房）‌：

171-179㎡：总价1440-1888万（单价约8.4万-10.5万/㎡）。

‌价格波动说明‌：

‌降价证据‌：2025年5月曾推出“9折优惠”，三期高层总价从640万起降至620万起，但当前（9月）价格已回调至617万起，显示优惠力度减弱。

‌价格影响因素‌：楼层、朝向、装修标准（毛坯/精装）及促销活动可能导致总价浮动±3%。

‌结论‌：项目存在阶段性优惠（如5月9折），但当前价格已接近年初水平，未出现大规模降价，属于市场正常波动。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

二、住家配套：生态与便利兼备的高端社区‌

‌交通配套‌：

‌地铁‌：10号线光雅园站约200米，1站达五和站换乘5号线，通达南山、福田；

‌自驾‌：临近梅观高速、南坪快速，但周边道路高峰期易拥堵。

‌商业配套‌：

‌自带商业‌：项目底商满足基础需求；

‌周边商圈‌：3公里内覆盖8号仓奥特莱斯、星河COCO Park、红山6979等大型商业体。

‌教育配套‌：

‌学区‌：华南实验学校（区级重点），距离约600米，步行可达；

‌其他‌：周边还有民顺小学、红山中学等优质资源。

‌医疗配套‌：

‌三甲医院‌：深圳市第二儿童医院（约2公里）、新华医院（约3公里），医疗资源丰富。

‌生态资源‌：

‌社区景观‌：5300㎡龙栖湖、滨水木栈道、多层植被园林，绿化率达60%；

‌周边公园‌：紧邻民治水库，空气质量优，适合散步、跑步。

‌社区设施‌：

‌会所‌：3大主题全龄泛会所，涵盖健身、儿童游乐、社交等功能；

‌智能系统‌：内部配备泰创智能系统，提升居住便利性。

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三、总结：高端自住优选，配套成熟但需权衡价格‌

‌低密度+高绿化‌：容积率1.98，居住舒适度远超普通住宅；

‌户型实用‌：得房率超100%，空间尺度优异；

‌配套完善‌：交通、商业、教育、医疗一应俱全，生态资源稀缺。

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推荐人群‌：追求品质生活、注重居住舒适度及生态环境的自住客群。若预算充足且优先自住，龙岸君粼仍是龙华区乃至深圳的优质选择。

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