北京房价跌得不多

1，因为近两年，不管是北上深，还是二三线城市，房价都在下跌，所以大家意识里会感觉，房价已经跌了很多。但其实不是。

北京的房价跌得并不多，深圳的房价跌得也不多，上海我没细看具体的价格走势，但我了解部分情况，上海的价格跌得也不算多。

目前京沪深的价格，离安全的价格区间，还有（很长的）距离。当然这话我不该说……

我简单说下判断的依据，供大家参考，或者说让大家对市场有一个简单的认识，不至于盲目。

北京的房价跌幅大致情况为，很多热点板块的热点盘，跌幅普遍在20%以上，有些超过了30%，当然还有更高的，这属于一种参考。但这并不说明什么，即使跌了50%，你也不能说明什么。

为什么呢？看房价跌了多少，必须结合房价过去是怎么涨起来的，来综合看。

现在北京房价的跌幅，结合过去上涨情况来看的话，只跌掉了一个小山头。

而这个小山头，是花了两个多月的时间涨起来的，现在不过是把这两个月的情绪涨幅跌掉了。这两个月指的是2017年年初到317这段时间。

后来这段涨幅被抹掉了，之后又花了两三年时间把山头涨了起来，现在又给抹掉了。

深圳上海都是如此。

从今年下半年开始，北京的房价陆续从那个山头基础上往下走，但走得并不多，大致如此，也是我判断的一个依据。

从微观来看，很多人高位接盘，如果首付都跌掉了很大一部分，确实比较惨，但基本盘影响没那么大，2015年之前买房的，都非常安全，所以先不用担心什么系统性风险，燕郊跌到了膝盖，也坚强地活着呢。

2，我从很早的时候就说，对市场有基础认知，才不至于盲目决策。多数人没有市场认知，所以多数人在盲目决策，不管是买房还是卖房。

3，我不觉得买了房亏了钱是一件坏事，一帆风顺的人生是最脆弱的，人只有在某个阶段，摔倒了，吃了亏，他才会真正慢慢建立强大的内心，才会真正把自己变得更好。这跟年龄无关，跟学历无关，吃亏是福并不是假话。

我知道很多人在这几年里，要么工作不顺利，要么投资出现了问题，要么买房出现了问题，但如果就此沉沦，大家看好，他们就是典型的loser，屌丝……只有跌倒了然后站起来，勇敢向前，你真正美好的人生才刚刚开始。

近期有感。