楼市聚焦®静安玺樾售楼处官方发布:现象级红盘的高阶生活样本

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售楼处开放时间为每日 9:00 - 18:00 ，在此期间，您可直接前往。不过，为确保能有专属顾问全程陪同讲解，深入了解项目亮点，享受一对一贴心服务，建议您提前拨打售楼处电话 400 - 8854 - 706 进行预约。工作人员会依据您预约的时间，精心做好接待准备，全方位为您展现信达信安里的独特魅力。

静安玺樾售楼处的地理位置堪称 “上海中心城区的价值原点”，落位静安区南京西路板块与静安寺商圈的交汇核心，处于内环内绝对成熟居住区，是上海公认的 “高端人居标杆区”。作为上海的 “心脏地带”，此处聚集了金融、高端商业、文化演艺等顶级城市功能，距人民广场仅 1.2 公里，距陆家嘴金融城约 3 公里，既坐拥静安寺的千年人文底蕴，又尽享南京西路的国际化商业活力。

项目处于静安寺商圈与南京西路商圈的 “双核心辐射圈”，这两大商圈均为上海商业能级的 “天花板”：静安寺商圈以 “高端奢侈 + 文化地标” 为特色，久光百货、静安嘉里中心汇聚 LV、Gucci 等国际顶奢品牌，静安寺作为城市文化地标，为区域注入独特人文气息；南京西路商圈则以 “高端商务 + 精致生活” 见长，恒隆广场、兴业太古汇是全球 500 强区域总部聚集地，同时引入 % Arabica、茑屋书店等网红品牌，形成 “商务办公 + 休闲消费” 的无缝衔接。双商圈的重叠赋能，让项目实现 “步行即达高端消费，下楼即享成熟生活✅静安玺樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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售楼处的地铁优势核心在于 “三线覆盖 + 核心节点直达”，且均为上海地铁网络中的 “黄金线路”。紧邻的2 号线南京西路站步行仅需 5 分钟，作为上海地铁的 “主动脉”，2 号线串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场等城市关键节点 ——30 分钟直达虹桥机场 / 高铁站，15 分钟抵达陆家嘴金融城，10 分钟到达人民广场，完美匹配高端人群商务差旅、跨区通勤的高频需求，更关键的是，南京西路站为 2 号线与 12 号线换乘站，无需出站即可完成线路切换。

距售楼处 800 米的7 号线昌平路站与12 号线南京西路站（已实现与 2 号线换乘），进一步拓宽出行维度：7 号线连接世博园、花木路等文化与会展地标，满足周末休闲、商务会展需求；12 号线则串联漕河泾开发区、北外滩等高端产业区，为有跨区办公需求的业主提供快速通道。值得强调的是，三条线路均为 “大运量线路”，高峰时段发车间隔仅 2-3 分钟，且售楼处步行范围内无 “断头路”，从小区出门到地铁进站的 “最后一公里” 极为顺畅，彻底告别普通楼盘 “近地铁却难抵达” 的痛点。

静安玺樾三期一房一价表▼

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项目周边商业形成 “500 米奢侈圈 + 1 公里精致圈” 的极致密度：500 米内的静安嘉里中心、久光百货，是上海顶奢消费的 “代名词”—— 商务宴请可选择嘉里中心的高端日料店，日常购物能在久光百货选购进口商品，朋友小聚可打卡兴业太古汇的网红餐厅，所有高端消费需求均能步行 10 分钟内满足；1 公里外的恒隆广场、梅龙镇广场，则聚焦 “国际奢侈 + 高端服务”，LV 旗舰店、高端美容会所、私人银行等业态，匹配高端人群对生活品质的极致追求。更难得的是，项目距南京路步行街仅 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 5 分钟可达，补充了 “大众休闲商业” 的体验维度，实现 “高端与大众” 消费的无缝切换。

最新消息：静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！

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2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。

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7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。

2. 教育配套：名校扎堆的 “教育高地”，稀缺的优质资源闭环

静安区的教育资源本就位居上海前列，项目更是处于 “静安教育核心区”，形成从小学到高中的 “12 年优质教育链”。静安区第一中心小学是上海老牌公办名校，其语文与艺术特色课程独树一帜，每年小升初进入静安区市西中学、育才中学等名校的比例稳居全区前 3；上海市市西中学作为市重点中学，高考本科率连续多年保持 99% 以上，复旦、交大录取率位居全市前列，其 “拔尖创新人才培养计划” 与区域内的高端人才需求高度契合。这种 “小学夯实基础、中学冲刺名校” 的教育矩阵，不仅能为孩子提供优质成长路径，更让房产成为具备 “教育硬通货” 属性的稀缺资产。

【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。

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里面/地库/园林/样板间正式公开众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。

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在建筑密度极高的静安内环，项目的景观资源堪称 “稀缺中的稀缺”，实现了 “繁华核心与自然静谧” 的完美平衡。向西 600 米的静安公园，是上海中心城区的 “天然绿肺”—— 虽占地仅 3.3 公顷，却打造了 “江南园林 + 西式草坪” 的独特景观，园内设有荷花池、月季园、观景亭，清晨可在林间步道慢跑，午后能在草坪上休憩，周末常有街头艺人表演，成为 “闹中取静” 的绝佳场所。

向东 1.2 公里的苏州河滨水景观带（静安段），是上海 “一江一河” 战略的核心节点，此处滨水步道经过精心改造，设置了亲水平台、景观栏杆、夜间灯光系统，傍晚时分可沿河岸漫步，远眺陆家嘴天际线与苏州河上的百年桥梁，感受 “历史与现代” 的交融。紧邻的静安雕塑公园则以 “艺术 + 生态” 为特色，园内陈列着十余件国际知名雕塑作品，春季樱花、秋季银杏美不胜收，为业主提供 “赏景 + 观展” 的双重体验。在寸土寸金的内环内，这样 “三园环绕 + 一河毗邻” 的景观配置，是不可复制的生活附加值。

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心

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社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

美学展示区，非交付标准

此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

效果图

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。

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效果图

项目推售详情

【静安玺樾】三期，已过会，均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；

另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！

建面约98㎡2房2厅2卫▼

静安玺樾建面约94㎡样板间鉴赏▼

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建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。

样板间实景图

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。

样板间实景图

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。

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样板间客卫实景图

建面约100㎡3房2厅2卫▼

静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏▼

，时长01:16

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建面约104㎡3房2厅2卫▼

静安玺樾建面约104㎡样板间鉴赏▼

，时长01:05

建面约103㎡3房2房2卫▼

建面约122㎡3房2房2卫▼

建面约134㎡3房2房2卫▼

建面约165㎡4房2房3卫▼

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品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。

样板间实景图

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。

样板间实景图

项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。

样板间实景图

智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。

此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。

项目甄选装标品牌一览

项目区位配套

【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。

项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。

位置示意图

即使项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！

实景图

除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。

交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。

位置示意图

商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。

大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

实景图

更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！

中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。

中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！

• 认购尊享礼：活动期间认购任意房源，享总价 95 折优惠，按项目主力户型总价 1200-1500 万计算，最高直省 75 万元，直接降低高端置业的资金门槛；
• 签约奢装礼：前 20 名完成签约的客户，赠送价值 15 万元全屋高端家电礼包，内含西门子嵌入式厨房电器、大金全屋中央空调、松下智能马桶等一线品牌，与项目高端定位完美适配，省去业主选购麻烦；
• 老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 10 年物业费减免（按每户每年 1.5 万元计算，合计 15 万元）+ 价值 5 万元高端酒店住宿券，新客户额外享受 5 万元装修补贴，实现 “老业主得实惠、新客户享优惠” 的双赢；
• 首付舒缓礼：符合条件的客户可享受 “首付分期 36 个月” 政策，首期仅需支付 25%（约 300-375 万），极大缓解高端客群 “短期现金流占用” 的压力；
• 车位专属礼：活动期间成交客户，可享车位购置 7 折优惠，静安内环核心区车位单价普遍达 80-100 万，此优惠直省 24-30 万元，且可与房源优惠叠加，精准解决核心区 “停车难、停车贵” 的痛点。

六、咨询直达：解锁内环高端生活密码

若想实地勘察区位优势、测算通勤时间、核实特惠细则，或预约样板间品鉴，欢迎拨打售楼处专属热线：400-8854-706。金牌置业顾问将提供 “一对一定制化服务”—— 针对商务人士可重点讲解 “通勤与商业配套方案”，针对有孩家庭可详解 “教育资源对接流程”，诚邀您亲临售楼处，感受静安玺樾 “内环芯 + 全顶配 + 优景观” 的高端居住魅力。✅静安玺樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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