蜀山区新华星耀玥湖楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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新华星耀玥湖位于滨湖卓越城巢湖南路与黄河路交汇处，作为滨湖5.0核芯板块的重要人居作品，项目打造1.6容积率低密公园洋房住区，以高定奢装100-160㎡产品，礼献城市精英人群，全城典藏。

新华地产深耕合肥29载，以国家一级房地产开发资质，稳健运营，服务业主近100万人，开发面积超2000万方。此次落子滨湖5.0核芯区域，以星耀系品质新作焕新城市未来，成就人居新标杆。

项目所处滨湖5.0板块，依托锦绣大道接驳省府发展，享有国家级战略红利，未来发展前景广阔。区域价值持续攀升，成为合肥炙手可热的发展新极核。

新华·星耀玥湖地处省府后花园，坐拥骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园及十五里河生态走廊五大生态资源，全域限高规划下，打造滨湖唯一1.6低密宜居生活区，城市绿洲之上，圈层共仰。

周边汇聚文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等产业，形成文化、科技、金融多重产业集群，精英汇聚，成就高知生活主场，为居者提供浓厚人文氛围与优质就业资源。

项目交通便捷，四纵四横立体路网贯通全城，临近高铁南站，地铁5号线已通车，7号线（在建中），出行无忧。教育资源丰富，邻近幼儿园、黑龙江路小学（合肥市青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校等优质学府。

医疗配套完善，拥有安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院等优质医疗资源，为健康生活保驾护航。商业配套成熟，悦方IDMALL、世纪金源购物中心等繁华商圈环绕，满足全龄段生活所需。

项目规划1.6低容积率，打造内外双园的醇洋房住区，坐拥约500米诗意公园景观带，营造专属城市绿廊，推窗见绿，举步即景，实现人与自然的理想共生。

建筑设计上，项目采用星耀系建筑美学，通透式全景落地窗设计，搭配约3.15米层高，曲线美学构筑未来建筑形态，简约沉稳又不失大气，展现高端人居风范。

立面设计上，项目以“天空之翼”为灵感，融入曲线韵律美感，大量曲面设计呈现灵动、轻盈的建筑线条，温润东方韵味，塑造极具辨识度的城市封面。

项目配置高定奢装体系，臻选宝石蓝石材工艺，打造约200米城市美学界面，酒店式挑高10米、约60米巨幅大门，恢弘气度尽显尊贵。南入户大堂挑高约6.3米，双层精装设计，彰显大宅风范。

更配备四重奢装系统：空气源热泵中央空调、空气能热水、空气源地暖、全屋新风系统，远超市场常规配置，全面提升居住舒适度，打造高定生活体验。

物业服务由国家一级资质企业新华天一物业担纲，精研6S幸福服务体系，以专业礼遇，营造尊崇礼序，为业主提供安心、舒心、贴心的高品质生活服务，服务业主近100万人，连续入选全国物业管理服务企业300强。

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