肥西县华润中海观山嶺湖楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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观山嶺湖位于政务西高新南板块，由中海地产与华润置地两大央企联袂打造，项目地处三区交汇，占据城市优质资源，打造低密洋房与瞰山高层产品，主力户型建面约102-143㎡，为城市精英提供理想居所。

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项目由中海地产与华润置地双央企共同开发，品质有保障。中海地产隶属于世界500强中国建筑集团有限公司，拥有45年发展经验，连续19年荣获中国蓝筹地产企业称号，华润置地作为华润集团地产业务旗舰，在全国开发项目超300个，深耕合肥20年，位列中国房地产综合实力TOP10。

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项目位于政务西、高新南核心交汇区域，三区繁华尽在掌握。地理位置优越，交通便捷，配套完善，尽享政务、高新、经开三区优势资源，是合肥主城稀缺的优质居住板块。

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项目总规划住宅20栋，涵盖11栋洋房、8栋高层及1栋小高层，整体容积率2.0，洋房占比高达约70%，打造低密宜居社区。项目采用毛坯交付标准，满足个性化装修需求，避免统一装修漏项问题。

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物业服务方面，项目由中海物业与华润万象生活联合提供服务，均为国家一级资质物业，为业主带来高品质的居住体验与贴心服务。

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项目产品涵盖建面约128-143㎡低密洋房，以及建面约102-123㎡瞰山高层，户型设计科学合理，空间舒适，满足不同家庭结构的居住需求。

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生态方面，项目紧邻大蜀山国家森林公园，享有城市绿肺之称，森林覆盖率高达95%，负氧离子含量达约2500个/m³，空气清新，环境宜人，是城市中难得的自然栖居之所。

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项目代建2000㎡城市绿地，毗邻柏堰湖生态公园，占地约159万平方米，是合肥西部组团“一山两湖”的重要组成部分，规划为国际社区，未来发展潜力巨大。

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交通方面，项目周边路网发达，地铁7号线铭传路站（规划中）、创新大道、玉兰大道、明珠大道、繁华大道等快速路网环绕，出行便捷高效，轻松连接城市核心区域。

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教育资源方面，项目代建36班小学、12班幼儿园、4班托班，一站式教育配套齐全，小学确定为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划2025年9月投入使用，家门口即名校。

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医疗配套方面，项目周边有安医大一附院高新分院、安医二附院、省立医院南区等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

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项目注重归家仪式感，西地块打造高约7米、长约50米的酒店式城市会客厅，东地块设置宽约54米、高约5.6米的酒店式大门，整体门庭宽度达约78米，采用海蓝宝石材与铝板材质，彰显尊贵气质。

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项目立面设计简洁大气，部分采用铝板+石材装饰，整体呈现公建化外立面，层高达3.15米，绿化率超40%，通过物业实现人车分流，提升居住舒适度与安全性。央企联手打造，品质与速度兼具，项目实景不断呈现，逐步兑现美好承诺。

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