河南
北京【懋源·云紀】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】
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项目于2024年9月拿地，打造容积率1.1的高端别墅社区。区域内新房没有竞品，有一定的竞争优势。另外从前期公布的信息来看，在产品的打造上似乎是璟玺和璟云的升级版，户型设计更加超前，有独栋以及一层一户的产品，在中央别墅区后沙峪板块想要赢得市场，必须要拿出真东西。有优山美地A.B.C区、云河玉壁、金地中央世家等珠玉在前，且看云纪如何杀出重围。
区位俯瞰示意图：
【项目基础参数】
【项目核心优势】
❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。
❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。
❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。
❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用）。
❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。
交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。
医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。
公园：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。
高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。
【产品特点】
懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。
平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。
叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。
双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。
双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。
【产品介绍】
【平墅建面约220-440平米】
【共有209户】
❖南向四面宽：南向客厅+三个套卧，大面宽、短进深，享有别墅尺度感。
❖无界LKDG：敞阔中正客厅与餐厅、庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴，实现全景视野延展；开放式厨房与餐厅形成T型交互枢纽，烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动，实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。
❖约3.5米进深空中庭院：让“台”从量变到质变（常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高）。
❖灵动X空间：北向灵动X空间，可根据家庭生活需求打造为书房、居室、兴趣间等，始终为家预留一种可能。
【叠墅建面约300平米】
【共有70户】
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