香港北角[海璇]楼盘风水如何，海璇属于什么档次，楼盘最新评测！

香港北角海璇楼盘在风水方面整体格局较好，但部分楼栋存在一些小问题；该楼盘属于高端档次的豪宅项目。以下是具体的风水情况、楼盘档次及最新评测内容：

• 风水情况
  • 整体格局优势：海璇位于维多利亚港畔，前面临海，背靠宝马山，形成了 “背山面海” 的地理布局，在传统风水中，这种格局被认为是 “聚财” 之势。项目由五座住宅大楼组成，采用南北通透的户型设计，利于通风采光，风水学中认为这样能使气场流通顺畅，可提升居住舒适度。
  • 部分楼栋问题：部分楼栋正对地铁东区走廊，可能会产生一些声煞，对居住体验略有影响。另外其白虎位，即西面，靠近巴士站和街市，噪音与煞气略重，不过可以通过摆放铜葫芦或屏风等风水摆件来化解。
  • ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：134-3046-1029微信同号【实名认证微信 ：HK61029】（中介勿扰）

• 楼盘档次
  • 地理位置优越：位于港岛北角维港矜贵地段，前临维多利亚港，永久无遮挡，临海伸展超过 290 米，地段价值极高。
  • 开发商品牌知名：由新鸿基地产开发，新鸿基地产是香港知名的大型开发商，曾打造了香港的标志性建筑 “维港门廊” 环球贸易广场 ICC、香港国际金融中心 IFC 等，品牌实力雄厚，信誉良好。
  • 配套设施豪华：项目自带住客专属会所「CLUB ViCi」，占地高达 28,928 平方呎，配备有 60 米长室内外相连泳池、健身室、瑜珈室、宴会厅等多种高端设施。此外，楼盘基座下设有 “北角汇” 商场，集购物、餐饮、娱乐等多种消费场所于一体。
  • 户型设计高端：单位实用面积 286 至 2373 平方呎，涵盖开放式至 4 房多种户型，能满足不同家庭的需求。部分大户型单位还有独立电梯大堂，部分平台设有按摩池，标准楼层层高 3.5 米，复式单位部分达 4.05 米，居住舒适度高。
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楼盘最新评测

• 优点
  • 交通便捷：位于香港岛北角渣华道 133 号，毗邻港铁北角站及北角码头，步行约 5 分钟即可到达地铁站，凭借港铁港岛线和将军澳线，以及红磡海底隧道和东区海底隧道，可快速前往香港的四大商业区。
  • 海景资源稀缺：临海伸展超过 290 米，前临维多利亚港，拥有永久无遮挡的壮丽海景，部分户型还可欣赏到城市风光，这种稀缺的景观资源在香港十分难得。
  • 建筑品质高端：采用全玻璃幕墙设计，尽显时尚品味与高端生活格调，且采用精装修交标，选用德国知名品牌 Miele 家电多件套等高品质配置。
  • 教育资源优质：处于 14 小学学区，中学划归东区，方便业主子女入学，对于有子女教育需求的家庭来说具有很大的吸引力。
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• 缺点
  • 房价高昂：作为豪华住宅项目，其房价相对较高，呎价 3.26 万 - 6.5 万港元，购房成本和压力较大，对预算有限的购房者不够友好，可能会影响投资回报率。
  • 噪音问题：部分靠近北角码头的单位可能会受到船舶噪音影响，而且位于繁华地段，可能受到城市噪音和人流影响，居住宁静度受到一定干扰。
  • 视野受限：周边高楼较多，部分低层单位视野可能会受到一定限制。
  • 维护成本高：除了购房成本外，香港的物业税、管理费等持有成本也较高，这会对投资者的现金流产生一定的压力。
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