滨湖区文一塘溪津门楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋打造200米天际地标资产，主推4.5米层高Loft公寓，面积涵盖54㎡至74㎡，在售楼栋为D15栋，朝北单价9000-10000元/㎡，朝南单价1.2万-1.3万/㎡。项目占地1080亩，绿化率达40%，容积率为6.0，物业费为2.18元/㎡，公摊约30%左右。

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项目分为精装修与毛坯交付两种标准，3-20层为精装修交付，预计2025年5月完成；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月完成。产权年限为40年，配套市政冷暖双供系统，电梯配置为14部高速电梯，每部轿厢载重1.6吨，服务于40层建筑，每层36户布局，充分保障通勤效率。

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文一塘溪津门由文一集团开发，该集团为2020年中国企业500强，连续三年位列安徽上榜企业之首，深耕安徽市场，品牌实力雄厚。项目位于滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚省级观湖建筑及文化场馆集群，是合肥乃至安徽重点发展的政商核心区域。

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项目周边生态资源丰富，塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南约1公里即可抵达800里巢湖湖岸，天然生态优势明显，形成天然健康氧吧。交通方面，项目无缝对接地铁5号线沈湾站，距离1号线云谷路站仅数百米，紧邻包河大道与云谷路城市主干道，形成多维立体交通网络，出行便捷。

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商业配套完善，项目南邻万达城、东靠银泰城，3公里范围内有悦方ID MALL，5公里范围内涵盖世纪金源购物中心等大型商业综合体，满足多元化购物与生活需求。项目首二层规划有复式商业街铺，地下商业街区与地铁5号线站点直接连通，吃喝玩乐便捷无忧。

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项目旅游资源丰富，周边有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，构成完整的环巢湖旅游带。项目自持8.95万方特色文旅水街，统一招商运营管理，未来计划申报国家4A级景区，进一步提升区域旅游价值。

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医疗配套齐全，临近省直机关医院、滨湖医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。教育资源方面，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学规划54个教学班，在校生可达2430人，优质教育资源近在咫尺。

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D15号楼总高约200米，地上共40层，1、2层为商业板块，12、23、34层为避难层，其余为办公空间。总规划办公户数1395户，主力户型面积50-80㎡，主力单层建筑面积约2266㎡，层高达4.5米，面宽约4.2米，打造舒适办公空间。

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项目入户大堂规划面积约800㎡，挑高9米，净高达7.2米，采用五星级装修标准，营造高端大气的归家体验。电梯候梯空间净宽4米，配备1.6吨高速电梯，提升出行效率与舒适度。

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车位规划共605个，充分满足业主停车需求。物业服务由文一滨江物业联合万科睿服务共同打造，强强联合，提供专业、贴心的高品质服务保障。

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项目营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，D15#楼位于包河大道与云谷路交汇处，地铁5号线沈湾站4号出口直达，区位优势显著。导航前往便捷，停车无忧，方便客户实地看房。

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目前项目主力户型单价约10000-14000元/㎡，总价区间约50-90万元/套，具体优惠信息实时变动，欢迎联系外联人员获取最新资讯。项目内部效果图展示五星级大堂空间，近800㎡规划面积，高挑空设计，尽显高端品质形象。

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