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宅基地纠纷怕吃亏?记住这 4 类证据,权益不丢!

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农村里宅基地被占、边界不清的纠纷很常见,想护好权益,得及时收集关键证据,这些证据在协商或打官司时都能帮上大忙。今天,全国三农发展促进中心的三农调查员来给大家讲一下。



首先得拿 “硬证件”:宅基地使用证、不动产权证或集体土地使用证,有其中一个就行。这些证能直接证明你对宅基地的权利和范围,一定要好好保存,别弄丢了,用到时能直接拿给村委会或法院看。

然后拍 “实景证据”:要是宅基地被占,用手机拍现场照片、录视频,画面要清楚,能看出哪里被占、占了多大面积,有没有造成损坏。这些直观的材料,比光说管用多了。

跟对方谈的时候,记得 “录好音”:用手机或录音笔记录谈话,比如对方承认占了地,或者之前有过什么约定。但要注意,录音得在双方都知情、没侵犯隐私的情况下录,不然可能不管用。

还有 “找人作证、留文件”:邻居、亲戚要是知道情况,能请他们当证人;村委会的调解记录、政府部门的调查文件,也要好好留着,这些都是能帮你说话的重要材料。

要是过程中有不懂的,别犹豫,找专业律师咨询;也可以在评论区留言,把问题说清楚,大家一起想办法,帮你护好宅基地权益。

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