北京
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北四村国誉星城项目由未来科学城、越秀地产、北京城建和贝好家（贝壳系）四家企业联合开发，位于昌平区史各庄街道。具体范围为东至生命园新贤街（福创路），南至生物医药街，西至景创路，北至郝庄子南街。项目总户数为772户，由15栋9–18层的洋房和小高层组成，容积率2.6，绿地率30%，车位配比1:1.2，预计于2028年6月30日交付。国誉星城售楼处电话:400-9696-334
项目采用点状布局和正南北朝向设计（无“楼王”概念，每栋楼均临街），最大限度保障日照时长。项目分为东、西两个地块，均设下沉庭院，配备下沉式花园和叠水瀑布。其中6栋楼的首层采用架空层设计，为业主提供更多休闲与社交空间。国誉星城售楼处电话:400-9696-334
项目位于北京市昌平区史各庄街道，具体信息如下:处于北五环外，京藏高速以西，定泗桥和史各庄桥之间，京包铁路线以东，中关村生命科学园的核心区域，中关村生命科学园，是北京国际科技创新中心"三城一区”主平台的重要支撑，在城市政策扶持与发展下，已形成”科研+产业+居住“融合格局聚集百济神州、万泰生物等600余家创新型医药健康企业，以及300余名高层次人才已经成为中国生命科学领域创新资源最集中的区域之一,这两个地块距离地铁昌平线生命科学园站约1.4公里，周边1.2公里内有超极合生汇(46万㎡商业体)、万达广场、北大国际医院、北京一零一中学昌平实验学校等。国誉星城售楼处电话:400-9696-334
项目概况
- 项目名称：国誉星城
- 项目位置：昌平区生命科学园板块（北四村棚户区改造地块）
- 开发商：越秀地产+北京城建+未来科学城+贝好家联合体
- 建筑类别：15栋，9-18层洋房/小高层
- 产权年限：70年
- 占地面积：3.07万㎡
- 建筑面积：7.99万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：30%
- 总户数：772户
- 车位配比：1:1.2
- 物业公司：北京城建物业
- 物业费：待定（预计6.5元/㎡/月）
- 交房时间：待定
- 参考均价：预计5.5-6万/㎡
- 总价区间：440万-720万（80-120㎡三至四居）
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区位价值
- 科创高地：距离海淀约1.3KM，生命科学园三期核心，聚集百济神州、万泰生物等600余家医药企业。国誉星城售楼处电话:400-9696-334
- 规划红利：纳入中关村科学城北区发展规划，2025年启动“生命谷”国际医疗城建设。
- 生命科学园：重点布局医药健康产业，打造全国医药健康产业发展“ 核爆点” 建设具有全球领先水平的“生命谷”！
- 企业生态：聚集如百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；
- 人才密度：区域引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英；
- 成果转化：原创新药泽布替尼全球年销超 10 亿美元。
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主力户型分析
目前国誉星城公布了四个户型，都是板楼，南北通透格局
1、81平米三居
将性价比带到昌平南，第一个同面积段的三居，
并且是全明格局，一梯两户南北通透的板楼！
总价控制在450万以内，北部区域刚需首选，首付只需要68万就可以搞定！
边户型带拐角飘窗，270°采光，客厅整体面宽可达3.8米，主卧3.4米；
同时室内只有两堵承重墙，形成百变空间，可二可三；
隐形收纳800库+家政功能区+深U型厨房+三分离洗手间，功能性拉满；
加上南向阳台、北向设备平台、飘窗的赠送面积，户型使用率碾压同面积段产品！
2、97平米三面宽三居两卫
昌平南第一个同面积段的三面宽三居两卫，这就卷起来了！
一梯两户纯板楼，明厨明卫全明格局，南向面宽9.9米，进深约10.2米，1：1比例；
边户主卧带拐角飘窗+270°采光窗！
边户主卧达3.7米面宽，客厅3.4米，南次卧2.8米，边户北次卧窗朝向东/西，卧室客厅全部都有采光！
厨房餐厅客厅南北通透，LDK一体化设计，舒适度高！
配备玄关+800库家政间+餐边柜+深U厨房+三分离客卫+北阳台，功能拉满！
总价预计520万能上车。国誉星城售楼处电话:400-9696-334
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