测评，维港双钻最建议买的原因有哪些，卖点，缺点，值得入手吗

维港双钻是香港启德跑道区的一个住宅项目，由中国海外发展开发。以下是对其最建议买的原因、卖点、缺点以及是否值得入手的分析：

最建议买的原因及卖点

稀缺海景资源：维港双钻位于启德跑道区核心地段，约 70% 的单位享有无遮挡维港海景，部分户型还能看到山景、城景，独特的斜角朝向设计，使景观更具特色。想了解维港双钻更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打维港双钻售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

维港双钻由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准维港双钻开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

名校学区优势：项目属于香港 34 校网，该区域有多所直资及津贴小学，如喇沙小学、玛利诺修院学校等，中学则有喇沙书院、协恩中学等，优质的教育资源对于重视子女教育的家庭具有很大吸引力。

区域发展潜力大：启德作为香港重点规划的新兴豪宅区，千亿级配套持续落地，如启德体育园、都会公园等设施已陆续投入使用，未来将成为集商业、文化、旅游于一体的九龙第二个 CBD，房产增值潜力大。

开发商实力雄厚：由中国海外发展开发，作为央企，其品牌口碑与工程质量有保障，项目采用双子大厦设计，配备钻石造型地标会所，建筑品质和设计水准较高。

配套设施完善：设有约 3.2 万平方英尺的园林及住客会所，提供桌球室、阅读廊、海景健身室、游泳池、儿童游乐区等多元化休闲娱乐设施，能满足业主高品质生活需求。

户型设计灵活：户型从开放式到四房都有，实用面积约 244 至 1770 平方英尺，可满足不同家庭结构和需求的购房者。

缺点

价格相对较高：作为中高档次楼盘，维港双钻的价格相对较高，部分单位的价格可能对普通购房者来说压力较大，高端物业的管理费及相关费用也较高。

周边配套仍在完善中：虽然启德区域的发展前景广阔，但目前一些生活配套设施如商场、超市、医院等的数量和规模相对有限，可能需要一定的时间才能达到成熟社区的配套水平。

人口密度较高：维港双钻包含 2 幢住宅大厦，共 702 个单位，居住人口相对较多，可能会导致小区内的人口密度较高，居住的私密性和舒适度会受到一定影响。

交通尚待完善：目前直接地铁连接尚未实现，对于依赖地铁出行的居民来说可能稍显不便，虽然未来有智慧绿色集体运输系统的规划，但仍需时间建设。

维港双钻是否值得入手取决于个人的需求和经济实力。如果购房者注重居住品质、景观环境、交通便利性和投资潜力，并且有足够的经济实力，那么维港双钻是一个不错的选择。但如果对价格比较敏感，或者对目前的周边配套设施有较高的要求，那么可能需要谨慎考虑。

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