突发，招商蛇口换帅

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大家好，我是地产高富帅。

刚刚迎来招商蛇口董事长蒋铁峰的升职不久，招商蛇口又官宣了新的董事长任命，在2025年9月15日的董事会会议上，选举朱文凯担任公司第四届董事会董事长，任期至董事会任期届满。

同时，因董事会成员变动，调整了各专门委员会的委员组成情况。会议还决定免去朱文凯的总经理职务，聘任聂黎明为新总经理，任期同样至董事会任期届满。

因工作调动蒋铁峰辞去公司第四届董事会董事、董事长及董事会战略与可持续发展委员会委员职务，很显然蒋铁峰是要去招商局集团任职了。

从招商蛇口辞任后，蒋铁峰下一站也已明确。招商局集团网站近期更新的管理团队信息显示，蒋铁峰已任招商局集团有限公司副总经理。

执掌招商蛇口的这2年时间，蒋铁峰可谓是把业绩与口碑都完成了一次质的飞跃，招商蛇口整体变化非常大，不管是江湖地位与产品调性来看，都迎来了稳步提升。

蒋铁峰现年52岁，本科毕业于华中科技大，硕士毕业于清华大学，是招商蛇口的一名得力干将，战功赫赫。

最初，蒋铁峰在招商蛇口从事工程师岗位，此后他一步步做到了南京公司助理总经理、副总经理，并从2012年开始陆续出任南京公司总经理、上海公司总经理、华东区域副总经理、华东区域常务副总经理等职务。

在他担任华东区首两年间，华东区域销售额从占比从不足20%直线提升至41%。2018年全年，华东区域销售额超700亿，为招商蛇口贡献31.24%营收，稳居各区域第一。

凭借着突出的业绩贡献，2019年，蒋铁峰通过公开招聘，升任招商蛇口总经理。此后4年，他与许永军搭档，见证招商蛇口发展壮大。

2023.9月蒋铁峰升任招商蛇口集团董事长，正式迈入职业生涯巅峰时刻，以50岁的年龄执掌这家超级央企，可谓是年轻有为。

不难看出，如今央企一号位几乎都来自业务一线，从基层提拔的嫡系部队为主，这也是这几年央企高管的核心变化之一。

新任命的招商蛇口集团董事长朱文凯，也是招商蛇口老人之一，与前任蒋总深耕地产业务为主不同的是，朱总深耕的业务更加多元化。

朱文凯现年58岁，毕业于武汉理工大学。他不仅拥有开发业务经验，还拥有多元化业务运营背景。

此前，朱文凯主攻地产开发业务，历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理；深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理；

后期担任招商地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产总经理助理、副总经理；招商蛇口常务副总经理。

但在2019年，朱文凯于招商局海南开发投资公司担任总经理。经过几年发展，该公司发展形成了一个总部平台和多个产业新城及园区的业务布局。

从朱总担任招商蛇口总经理的这两年，招商蛇口的资产运营板块业绩都在持续增长，这也是招商蛇口未来可持续发力的重点。

这么来看，朱总调任招商蛇口新的董事长也是众望所归，持续稳定地产开发板块，加强产品研发提升，持续发力资产运营业务，招商蛇口持续推动行业向“高质量发展”主旋律转型。

本次任命的招商蛇口总经理也迎来了一位新人，前招商局集团产业发展部/业务协同部部长聂黎明重返招商蛇口担任集团总经理。

聂黎明，男，1971年出生，工程师，毕业于南京建筑工程学院机电系起重运输与工程机械专业，获学士学位，后就读于电子科技大学，获管理学硕士学位。现任本公司董事、总经理、党委副书记。

曾任深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司办公室主任、副总经理，历任招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理；

在职业中后期持续担任区域一号位，从华北区域常务副总经理、华北区域总经理、到深圳区域总经理、公司副总经理；

2019年12月，聂黎明当选为招商积余董事，2021年3月5日当选为董事长，执掌招商积余3年多后，聂黎明辞任董事长等职务，赴任招商局集团。

聂黎明也是作为招商蛇口一线业务出身的核心高管之一，如今重回地产一线，也是对其业绩的足够肯定。

如今的招商蛇口已经正式集结了新的招商三剑客，或许对于整个招商蛇口来说绝对是一个新的开始。

不难发现，这两年来，招商蛇口在核心高管任命方面，都有年轻化的趋势，旗下人才济济，这也正面体现了这家老牌央企正在迎接新的历史使命。

比如出生于1982年的现任招商积余董事长吕斌；出生于1985年的现任招商蛇口广州公司总经理常春；

出生于1988年的现任招商蛇口北京公司总经理吕传来，出生于1983年的现任招商蛇口郑州公司总经理张炜；

可以明显感觉出，这些年轻人走到核心的管理岗位，也会逐步成为招商蛇口人才体系中的中坚力量，为企业持续稳健发展注入活力。

招商蛇口在刚过去的上半年，率先完成了大规模的组织调整，甩掉历史包袱重新出发，这也是这家央企积极寻求发展的经营管理动作。

本次四大头部央企里面率先开动，小编觉得也是具备一个历史意义，不能等着竞争对手超越，必须自己先干掉自己，优化自己。

从前五月来看，招商蛇口权益新增货值已经位居前五，并且在上海，杭州，深圳等地已经有陆续新产品持续上架，并且都取得了不错的销售反馈。

招商蛇口经历了几次重大组织与高管调整之后，“三驾马车”的可持续推进，小编也有理由相信，未来的市场，招商蛇口更加值得期待。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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