海南
对于深圳安居房即将开库的原因，很多人都猜到了其中一个：那就是盘子太大，房源太多，光靠库内家庭消化不完。那么，还有没有其他原因呢？今天我们就来聊一聊。
以下观点仅为个人想法，仅供交流讨论。
一、轮候库家庭购买意愿不高
不管是山樾湾花园、帆湾海寓，还是梓和苑、龙栖华府，之所以还有这么多房源剩下，一方面是楼盘大，房源多的原因，另一方面就是这两年房地产下行，大家对未来的预期有了改变，再加上商品房价格下跌，大家购买安居房的意向不大了。
特别是已经多次配售的山樾湾花园和帆湾海寓，很显然，想靠库内家庭是很难消化完的，而房子已经盖起来了，不能就这么放着，那么就只能扩大消费人群，让库外的家庭来认购。
二、给库外家庭一个上车的机会
深圳安居房轮候库2023年8月停止入库申请后，还有一部分符合条件同时想上车安居房的家庭就被拒之库外了。
这次开库，同样也是为了响应这部分家庭的需求，给大家一个上车的机会。
三、为后续的配售型保障房上市做准备
深圳的配售型保障房上市的速度与广州等其他城市相比，显然是慢了两拍。广州第一轮认购已经结束，深圳的政策还没定下来。
但很显然，今年好歹得定下来吧，再不济，最晚明年初（个人猜测）得开始配售了吧。
那么，在售保房配售之前，还没卖出去的安居房，还是得尽可能多地卖，否则价格更低的售保房出来，安居房去库存的压力就更大了。
当然，安居房和售保房在轮转和产权方面还是有比较大的区别的。不过，只要售保房的价格优势明显，还是会吸引一部分人放弃产权，选择轻松无压力上车。
有的人很看中产权，认为售保房=长租房；
有的人觉得售保房可以让自己在深圳有一个稳定的家。
你怎么认为呢？
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