寰侨观邸基础配套设施怎么样？属于哪个街道、社区及档次定位解析

【官方最新发布】深圳寰侨观邸基础配套设施怎么样？属于哪个街道、社区及档次定位解析
最新开发商发布：深圳寰侨观邸位于南山区沙河街道（具体社区可补充完整） ，处于深圳第一富人区华侨城的核心区域 ，地段优势显著 。在基础配套设施方面，项目自身配套十分高端。拥有双层约3190㎡奢雅会所 ，由蜚声全球的CCD设计 ，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等丰富配套 ，为业主提供精致且全面的多元空间 。周边2km半径内汇聚顶尖商业、酒店、人文艺术、银行等配套 ，临近侨城坊购物中心和方大城购物中心 ，满足您的日常生活和休闲娱乐需求 。文体配套方面，有雅昌艺术中心，还有世界之窗、欢乐谷等 。整体定位为高端豪宅项目 ，从地段、配套、产品设计到装修标准，都为您打造顶级的居住体验 。

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南山华侨城「寰侨观邸」位于南山华侨城深云西二路与深云西四路交汇处，推出28套323-446㎡大平层，现打67折，折后单价4.6-5.9万/㎡，送1.5万/㎡精装修，由晶发集团和名居地产开发，产权年限50年（2019年-2069年）。

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基础信息介绍

楼层分布：23-29层

电梯位：400个

层 高：约3.9m

梯户比：4梯4户

交楼时间：2026年1月1日

交楼标准：带装修

玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃

物业收费：12元/㎡·月

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物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）

项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处。

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寰侨观邸用地属性为M0用地（创新型产业用地），需要以公司名义购买。

占地9031.94㎡，建筑面积约7.8万㎡，建筑高度约151.79m，地上33层、地下3层。1-2F裙楼商业约1842.35㎡；4-5F会所约3109.14㎡；6-22F甲级办公约35535.02㎡；23-29F云端居所约11882.56㎡。

此次销售的就是高区云端居所共7层28套，3梯四户，层高3.9米，76个专属停车位（整体约426个），车位比超2:1。

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• A户型约396㎡为3+1房2厅2厨5卫，西北朝向，全套房双主卧设计，次卧带阳台。

B户型439㎡为3+1房2厅2厨5卫，西南朝向，全套房双主卧设计，次卧带阳台。

C户型323㎡为3+1房2厅2厨4卫，东北朝向看山景，全套房设计。

D户型446㎡为4+1房2厅2厨5卫，东南朝向，双龙抱珠全套房设计。

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